Rua Fradique Coutinho, 980 (Pinheiros)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.235/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.235/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 560 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 8.235/m²
Financiadas19%
- 05/06/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 490.000R$ 7.313/m²
- 19/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 426 mil (73%)68 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
- 19/02/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 580.000R$ 8.657/m²
- 02/12/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- 24/10/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 560.000R$ 8.235/m²
- 25/07/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 625.000R$ 9.191/m²
- 21/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 15/04/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 625.000R$ 9.058/m²
- 13/11/2024AP 59Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 570.000R$ 8.507/m²
- 03/06/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 306 mil (51%)67 m²R$ 602.000R$ 8.985/m²
- 06/04/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 590.000R$ 8.676/m²
- 15/12/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 386 mil (73%)68 m²R$ 530.000R$ 7.794/m²
- 22/12/2023AP 70Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 01/08/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 560.000R$ 8.116/m²
- 09/06/2023AP 59Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 620.000R$ 9.254/m²
- 16/11/2021AP 79Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (43%)67 m²R$ 467.000R$ 6.970/m²
- 08/10/2021AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
- 27/09/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 27/09/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 15/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 565.000R$ 8.433/m²
- 24/06/2021AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 353.000R$ 5.116/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~17 unidades de 68 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 723 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.172/m² · 6 | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | R$ 7.955/m² · 4 | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | R$ 8.676/m² · 3 | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | R$ 8.235/m² · 5 | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | R$ 8.529/m² · 3 | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.172/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.676/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.235/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 10,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 928 | Apartamento | 4 | R$ 6.627/m² | R$ 506 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 7 | R$ 8.290/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 942 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.053/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 11.924/m² | R$ 811 mil |
| Nº 991 | Loja | 1 | R$ 18.241/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 13.188/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 32.785/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 32.786/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1035 | Apartamento | 9 | R$ 8.060/m² | R$ 709 mil |
| Nº 1036 | Apartamento | 9 | R$ 6.263/m² | R$ 726 mil |