Rua Fradique Coutinho, 941 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.290/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.290/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.567/m²
Financiadas—
- 27/10/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 1.610.000R$ 7.740/m²
- 06/01/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga208 m²R$ 1.300.000R$ 6.250/m²
- 09/09/2020AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 1.300.000R$ 6.250/m²
- 03/11/2017AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 960.000R$ 4.615/m²
- 29/08/2014AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 950.000R$ 4.567/m²
- 28/02/2014AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 1.074.000R$ 5.163/m²
- 09/09/2013AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 910.000R$ 4.375/m²
- 06/07/2012AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 138.795R$ 667/m²
- 06/07/2012AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 138.795R$ 667/m²
- 06/07/2012AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 138.795R$ 667/m²
- 06/07/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga208 m²R$ 138.795R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~10 unidades de 208 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | R$ 667/m² · 4 | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | R$ 4.865/m² · 2 | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.995/m² · 2 | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 511 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 4 | R$ 6.627/m² | R$ 506 mil |
| Nº 942 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.053/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 11.924/m² | R$ 811 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 21 | R$ 8.235/m² | R$ 560 mil |
| Nº 991 | Loja | 1 | R$ 18.241/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 13.188/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 32.785/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 32.786/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1035 | Apartamento | 9 | R$ 8.060/m² | R$ 709 mil |