Rua Fradique Coutinho, 1035 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.060/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 709 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.060/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 709 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas50%
- 31/10/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 710.000R$ 8.068/m²
- 18/03/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (38%)88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- 22/05/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 15/09/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (26%)88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- 30/10/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 06/07/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 20/06/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 263 mil (80%)88 m²R$ 328.000R$ 3.727/m²
- 18/05/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
- 25/04/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
561 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~16 unidades de 88 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.898/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | R$ 2.602/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | R$ 6.023/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | R$ 7.727/m² · 2 | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 941 | Apartamento | 7 | R$ 8.290/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 942 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.053/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 11.924/m² | R$ 811 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 21 | R$ 8.235/m² | R$ 560 mil |
| Nº 991 | Loja | 1 | R$ 18.241/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 13.188/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 32.785/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 32.786/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1036 | Apartamento | 9 | R$ 6.263/m² | R$ 726 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 3 | R$ 12.435/m² | R$ 796 mil |