Rua Fradique Coutinho, 255 (Pinheiros)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.879/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 772 mil
98 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.879/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 772 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²
Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 6.027/m²
Financiadas11%
  1. 28/08/2024AP.52Apartamento em condomínio · construído em 197967,77% transferido102 m²R$ 500.000—
  2. 26/04/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 514 mil (76%)98 m²R$ 680.000R$ 6.939/m²
  3. 10/04/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  4. 11/03/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 745.000R$ 7.304/m²
  5. 20/07/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido102 m²R$ 127.813—
  6. 20/06/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido102 m²R$ 234.000—
  7. 22/05/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 680.000R$ 6.667/m²
  8. 30/11/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 265 mil (38%)98 m²R$ 705.000R$ 7.194/m²
  9. 29/12/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 675.000R$ 6.618/m²
  10. 21/11/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 563.200R$ 5.747/m²
  11. 04/10/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 104.000R$ 1.061/m²
  12. 14/05/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
  13. 03/01/2019AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
  14. 13/11/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 687.000R$ 6.735/m²
  15. 23/07/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 605.000R$ 5.931/m²
  16. 21/08/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
  17. 08/11/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 15/12/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido102 m²R$ 250.000—
  19. 18/11/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197998 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
  20. 03/11/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
  21. 17/03/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 585.000R$ 5.735/m²
  22. 02/09/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
  23. 16/10/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
  24. 20/07/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido98 m²R$ 34.828—
  25. 22/06/2012AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 380 mil (83%)98 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,8 mi
~128 unidades de 98 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 981 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.931/m² · 62
2012R$ 4.651/m² · 2R$ 3.078/m² · 56
2013R$ 5.686/m² · 1R$ 4.182/m² · 66
2014R$ 6.299/m² · 2R$ 4.509/m² · 50
2015R$ 1.020/m² · 1R$ 4.819/m² · 35
2016R$ 0/m² · 1R$ 5.393/m² · 33
2017R$ 5.408/m² · 1R$ 5.045/m² · 39
2018R$ 6.333/m² · 2R$ 5.213/m² · 38
2019R$ 6.190/m² · 4R$ 6.357/m² · 39
2020R$ 6.618/m² · 1R$ 6.250/m² · 41
2021—R$ 6.055/m² · 66
2022R$ 7.194/m² · 1R$ 6.579/m² · 43
2023R$ 6.667/m² · 1R$ 6.993/m² · 49
2024R$ 6.939/m² · 3R$ 7.323/m² · 46
2025—R$ 8.019/m² · 67
2026—R$ 7.189/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122014201620184 vendas202020232024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.651/m²
20131 vendas · R$ 5.686/m²
20142 vendas · R$ 6.299/m²
20151 vendas · R$ 1.020/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20171 vendas · R$ 5.408/m²
20182 vendas · R$ 6.333/m²
20194 vendas · R$ 6.190/m²
20201 vendas · R$ 6.618/m²
20221 vendas · R$ 7.194/m²
20231 vendas · R$ 6.667/m²
20243 vendas · R$ 6.939/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%R$ 705 mil
Consórcio15,3%R$ 680 mil
Sem financiamento informado1789%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 12 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 610 mil

Calculadora

R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fradique Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 212Sala7R$ 5.392/m²R$ 836 mil
Nº 221Apartamento13R$ 6.271/m²R$ 1,2 mi
Nº 227Apartamento9R$ 8.630/m²R$ 682 mil
Nº 236Apartamento11R$ 8.282/m²R$ 1,3 mi
Nº 240Galpão, indústria e serviços1R$ 28.631/m²R$ 10,8 mi
Nº 262Prédio inteiro2R$ 28.807/m²R$ 5,2 mi
Nº 264Loja1R$ 14.687/m²R$ 1,5 mi
Nº 273Apartamento12R$ 8.684/m²R$ 947 mil
Nº 275Loja1R$ 7.069/m²R$ 2,6 mi
Nº 294Apartamento25R$ 7.169/m²R$ 1,2 mi

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