Rua Fradique Coutinho, 1108 (Pinheiros)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 918 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 12.435/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 796 mil
64 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 918 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.435/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 796 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²
Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 9.375/m²
Financiadas—
  1. 18/12/2023APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 197864 m²R$ 844.500R$ 13.195/m²
  2. 07/12/2023AP 32 - BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 197866,67% transferido61 m²R$ 200.000—
  3. 17/02/2021APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 489 mil (81%)64 m²R$ 600.000R$ 9.375/m²
  4. 01/07/2015APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 256 mil (80%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
340 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~11 unidades de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.931/m² · 62
2012—R$ 3.078/m² · 56
2013—R$ 4.182/m² · 66
2014—R$ 4.509/m² · 50
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 4.819/m² · 35
2016—R$ 5.393/m² · 33
2017—R$ 5.045/m² · 39
2018—R$ 5.213/m² · 38
2019—R$ 6.357/m² · 39
2020—R$ 6.250/m² · 41
2021R$ 9.375/m² · 1R$ 6.055/m² · 66
2022—R$ 6.579/m² · 43
2023R$ 13.195/m² · 1R$ 6.993/m² · 49
2024—R$ 7.323/m² · 46
2025—R$ 8.019/m² · 67
2026—R$ 7.189/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201520212023
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20151 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 9.375/m²
20231 vendas · R$ 13.195/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 920 mil
Sem financiamento informado467%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Operações societárias225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 3,4 mi
Operações societárias225%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical563%
  • Residencial horizontal113%
  • Comercial vertical225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical563%R$ 2,9 mi
Residencial horizontal113%R$ 858 mil
Comercial vertical225%R$ 685 mil

Calculadora

R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fradique Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 980Apartamento21R$ 8.235/m²R$ 560 mil
Nº 991Loja1R$ 18.241/m²R$ 1,8 mi
Nº 995Loja1R$ 13.188/m²R$ 7 mi
Nº 1004Casa1R$ 32.785/m²R$ 2,7 mi
Nº 1012Casa1R$ 32.786/m²R$ 3 mi
Nº 1035Apartamento9R$ 8.060/m²R$ 709 mil
Nº 1036Apartamento9R$ 6.263/m²R$ 726 mil
Nº 1140Loja1R$ 8.908/m²R$ 4,9 mi
Nº 1158Apartamento16R$ 8.134/m²R$ 322 mil
Nº 1167Casa1R$ 4.619/m²R$ 924 mil

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