Rua Con Eugenio Leite, 665 (Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.995/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
163 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.995/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (163 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.908/m²
Financiadas29%
  1. 21/02/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 992 mil (67%)163 m²R$ 1.490.000R$ 9.141/m²
  2. 01/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
  3. 06/07/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
  4. 25/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
  5. 19/02/2020AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
  6. 16/01/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970163 m²R$ 630.000R$ 3.865/m²
  7. 16/01/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970163 m²R$ 125R$ 1/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~9 unidades de 163 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 234 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 696 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.780/m² · 48
2012—R$ 3.231/m² · 31
2013—R$ 3.784/m² · 42
2014—R$ 4.811/m² · 28
2015—R$ 5.000/m² · 21
2016—R$ 4.511/m² · 21
2017—R$ 5.118/m² · 19
2018—R$ 5.778/m² · 28
2019R$ 1.933/m² · 2R$ 5.882/m² · 28
2020R$ 4.448/m² · 2R$ 6.329/m² · 33
2021—R$ 6.535/m² · 35
2022—R$ 6.062/m² · 35
2023R$ 6.748/m² · 2R$ 6.507/m² · 38
2024—R$ 7.050/m² · 39
2025R$ 9.141/m² · 1R$ 7.500/m² · 35
2026—R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2019202020232025
Ver tabela
20192 vendas · R$ 1.933/m²
20202 vendas · R$ 4.448/m²
20232 vendas · R$ 6.748/m²
20251 vendas · R$ 9.141/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado571%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 629Prédio inteiro1R$ 2.413/m²R$ 2,6 mi
Nº 632Apartamento18R$ 8.107/m²R$ 1,9 mi
Nº 639Loja1R$ 7.459/m²R$ 2,7 mi
Nº 652Apartamento16R$ 6.053/m²R$ 690 mil
Nº 655Apartamento8R$ 6.021/m²R$ 693 mil
Nº 668Loja1R$ 2.672/m²R$ 6 mi
Nº 682Apartamento11R$ 6.122/m²R$ 796 mil
Nº 693Apartamento14R$ 7.457/m²R$ 1,9 mi
Nº 696Loja1R$ 1.575/m²R$ 945 mil
Nº 711Apartamento6R$ 7.565/m²R$ 847 mil

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