Rua Con Eugenio Leite, 693 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.457/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.457/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,9 mi (261 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.513/m²
Financiadas0%
- 08/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 2.250.000R$ 8.621/m²
- 07/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 1.750.000R$ 6.705/m²
- 30/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995244 m²R$ 1.670.000R$ 6.844/m²
- 21/02/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 1.620.000R$ 6.207/m²
- 15/06/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 1.740.000R$ 6.667/m²
- 15/05/2023AP.141Apartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 1.800.000R$ 6.897/m²
- 01/12/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995246 m²R$ 1.710.000R$ 6.951/m²
- 28/04/2022AP 122 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 1.700.000R$ 6.513/m²
- 07/04/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido244 m²R$ 800.000—
- 14/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido261 m²R$ 775.000—
- 26/11/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 1.550.000R$ 5.939/m²
- 19/08/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 1.820.000R$ 6.973/m²
- 29/09/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido246 m²R$ 286.463—
- 18/12/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995261 m²R$ 450.000R$ 1.724/m²
- 15/01/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995244 m²R$ 1.050.000R$ 4.303/m²
- 21/06/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995244 m²R$ 750.000R$ 3.074/m²
- 29/04/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995244 m²R$ 170.000R$ 697/m²
- 27/07/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995244 m²R$ 880.000R$ 3.607/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.058 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94 mi
~50 unidades de 261 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.885/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.014/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 6.456/m² · 2 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.732/m² · 2 | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 6.782/m² · 2 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.526/m² · 2 | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.705/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | R$ 8.621/m² · 1 | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.456/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.732/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.782/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.705/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.621/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 22,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 640 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 626 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Loja | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 652 | Apartamento | 16 | R$ 6.053/m² | R$ 690 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 8 | R$ 6.021/m² | R$ 693 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 6 | R$ 7.995/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 6 mi |
| Nº 682 | Apartamento | 11 | R$ 6.122/m² | R$ 796 mil |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 945 mil |
| Nº 711 | Apartamento | 6 | R$ 7.565/m² | R$ 847 mil |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 12.045/m² | R$ 2 mi |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 9.391/m² | R$ 1,7 mi |