Rua Con Eugenio Leite, 682 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.122/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.122/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 796 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas13%
- 03/02/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 16/08/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 621.000R$ 4.777/m²
- 31/07/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (40%)130 m²R$ 617.500R$ 4.750/m²
- 28/11/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 02/03/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido130 m²R$ 100.000—
- 21/07/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 27/03/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 495.000R$ 3.808/m²
- 06/03/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 85.722R$ 659/m²
- 04/07/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 01/03/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 149.000R$ 1.146/m²
- 29/06/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 15/06/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 15/05/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 02/12/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
874 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~37 unidades de 130 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.269/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 618 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 762 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 495 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Loja | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 652 | Apartamento | 16 | R$ 6.053/m² | R$ 690 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 8 | R$ 6.021/m² | R$ 693 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 6 | R$ 7.995/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 6 mi |
| Nº 693 | Apartamento | 14 | R$ 7.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 945 mil |
| Nº 711 | Apartamento | 6 | R$ 7.565/m² | R$ 847 mil |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 12.045/m² | R$ 2 mi |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 9.391/m² | R$ 1,7 mi |