Rua Con Eugenio Leite, 524 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.611/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.611/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,3 mi (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.383/m²
Financiadas17%
- 23/07/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 446 mil (50%)c/ vaga141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 13/08/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 1.050.000R$ 7.500/m²
- 12/09/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 1.290.000R$ 8.269/m²
- 26/07/2024AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga141 m²R$ 1.270.000R$ 9.007/m²
- 29/11/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197058% transferido140 m²R$ 530.000—
- 24/05/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 910.800R$ 6.460/m²
- 23/02/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (69%)140 m²R$ 1.450.000R$ 10.357/m²
- 09/06/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 810.000R$ 5.786/m²
- 25/06/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 1.200.000R$ 8.571/m²
- 30/11/2020APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 810.000R$ 5.745/m²
- 20/04/2018AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 22/09/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 720.000R$ 5.143/m²
- 28/02/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 835.000R$ 5.964/m²
- 12/04/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 490.500R$ 3.504/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
788 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,7 mi
~25 unidades de 141 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 629 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 723 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | R$ 5.964/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.674/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.786/m² · 1 | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 8.408/m² · 2 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | R$ 8.638/m² · 2 | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.964/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.786/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.408/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.638/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 13,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 26.194/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.673/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 26.022/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 28 | R$ 8.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 21 | R$ 6.845/m² | R$ 869 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 13 | R$ 6.171/m² | R$ 666 mil |
| Nº 569 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.543/m² | R$ 61 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 16 | R$ 6.291/m² | R$ 902 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 4 | R$ 4.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 5 | R$ 6.243/m² | R$ 1,1 mi |