Rua Butantã, 488 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.523/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.523/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 624 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.197/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.757/m² – R$ 9.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.735/m²
Financiadas—
- 21/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1961117 m²R$ 585.000R$ 5.000/m²
- 03/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 300 mil (60%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 26/07/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196198 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 30/07/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1961112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 04/10/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1961117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 29/07/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 241 mil (90%)98 m²R$ 268.000R$ 2.735/m²
- 28/04/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1961112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
657 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~16 unidades de 112 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.735/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.963/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.540/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.597/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.531/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.464/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.081/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.806/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.210/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.499/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.434/m² · 84 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 9.260/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 585 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 312.704R$ 9.197/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Butantã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.336/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 15.643/m² | R$ 33,3 mi |
| Nº 194 | Sala | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 5 | R$ 7.253/m² | R$ 805 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 9 | R$ 5.594/m² | R$ 237 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 79 | R$ 6.619/m² | R$ 390 mil |
| Nº 434 | Sala | 15 | R$ 6.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 461 | Sala | 6 | R$ 3.096/m² | R$ 489 mil |
| Nº 500 | Sala | 5 | R$ 5.036/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 117 | R$ 9.322/m² | R$ 340 mil |