Rua Butantã (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 628 compras e vendas na Rua Butantã, em Pinheiros, desde 2011 (409 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.197/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 550, com 117 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.197/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 628
- 409 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 313 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.197/m²60 vendas · mediana R$ 345 mil (34 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 313 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.757/m² – R$ 9.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 291
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 9.134/m²
Financiadas52%
- 21/08/2026Rua Butantã, 488AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1961117 m²R$ 585.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2026Rua Butantã, 550AP 304 Torre AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 271 mil (49%)59 m²R$ 550.000R$ 9.322/m²
- 12/08/2026Rua Butantã, 550AP 803 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 419 mil (77%)59 m²R$ 546.354R$ 9.260/m²
- 31/08/2026Rua Butantã, 550AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 310.560R$ 9.134/m²
- 31/08/2026Rua Butantã, 550AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 310.560R$ 9.134/m²
- 31/08/2026Rua Butantã, 550AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 310.560R$ 9.411/m²
- 13/08/2026Rua Butantã, 550AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 258.065R$ 7.820/m²
- 24/07/2026Rua Butantã, 550AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 267 mil (49%)59 m²R$ 550.000R$ 9.322/m²
- 22/07/2026Rua Butantã, 550AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 427 mil (80%)62 m²R$ 533.566R$ 8.606/m²
- 16/07/2026Rua Butantã, 550AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 370 mil (70%)59 m²R$ 528.982R$ 8.966/m²
- 31/07/2026Rua Butantã, 408AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 17/07/2026Rua Butantã, 550AP 402 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 225 mil (64%)33 m²R$ 350.000R$ 10.606/m²
- 08/07/2026Rua Butantã, 550AP 1011 - TORRE: AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 175 mil (51%)34 m²R$ 340.077R$ 10.002/m²
- 24/07/2026Rua Butantã, 550AP 1606 Tor BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 204 mil (60%)33 m²R$ 340.000R$ 10.303/m²
- 06/07/2026Rua Butantã, 550AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 334.126R$ 9.827/m²
- 06/07/2026Rua Butantã, 550AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 334.126R$ 9.827/m²
- 03/07/2026Rua Butantã, 550AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 173 mil (58%)33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
- 15/06/2026Rua Butantã, 550AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 180 mil (33%)59 m²R$ 538.445R$ 9.126/m²
- 22/06/2026Rua Butantã, 550AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 433 mil (83%)59 m²R$ 524.021R$ 8.882/m²
- 19/05/2026Rua Butantã, 550AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 370.301R$ 11.221/m²
- 07/04/2026Rua Butantã, 550AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 498 mil (95%)59 m²R$ 524.021R$ 8.882/m²
- 10/04/2026Rua Butantã, 550AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 419 mil (80%)62 m²R$ 524.021R$ 8.452/m²
- 01/04/2026Rua Butantã, 550AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 383.636R$ 11.625/m²
- 24/04/2026Rua Butantã, 550AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 340.000R$ 10.303/m²
- 23/04/2026Rua Butantã, 550AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 312.766R$ 9.478/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
242 de 537 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
91
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.735/m² · 13 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.681/m² · 12 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 3.963/m² · 12 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 3.540/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.597/m² · 5 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 4.531/m² · 8 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 4.464/m² · 6 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 4.355/m² · 3 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.081/m² · 5 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.806/m² · 5 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.210/m² · 7 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 4.499/m² · 4 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 9.434/m² · 84 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 9.260/m² · 41 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.210/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2025 | 84 vendas · R$ 9.434/m² |
| 2026 | 41 vendas · R$ 9.260/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 129 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.970/m² – R$ 3.422/m² | 0 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.874/m² | 0 |
| R$ 3.874/m² – R$ 4.326/m² | 0 |
| R$ 4.326/m² – R$ 4.778/m² | 1 |
| R$ 4.778/m² – R$ 5.230/m² | 3 |
| R$ 5.230/m² – R$ 5.682/m² | 0 |
| R$ 5.682/m² – R$ 6.134/m² | 0 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.586/m² | 3 |
| R$ 6.586/m² – R$ 7.038/m² | 1 |
| R$ 7.038/m² – R$ 7.490/m² | 6 |
| R$ 7.490/m² – R$ 7.942/m² | 2 |
| R$ 7.942/m² – R$ 8.394/m² | 5 |
| R$ 8.394/m² – R$ 8.846/m² | 12 |
| R$ 8.846/m² – R$ 9.298/m² | 28 |
| R$ 9.298/m² – R$ 9.750/m² | 28 |
| R$ 9.750/m² – R$ 10.202/m² | 13 |
| R$ 10.202/m² – R$ 10.654/m² | 13 |
| R$ 10.654/m² – R$ 11.107/m² | 3 |
| R$ 11.107/m² – R$ 11.559/m² | 3 |
| R$ 11.559/m² – R$ 12.011/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969233,7%
- Anos 70629,9%
- Anos 8021134%
- Anos 90304,8%
- 2000–200914924%
- 2010 em diante15224%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 3,7% | R$ 15,1 mi |
| Anos 70 | 62 | 9,9% | R$ 47,8 mi |
| Anos 80 | 211 | 34% | R$ 122,8 mi |
| Anos 90 | 30 | 4,8% | R$ 11,9 mi |
| 2000–2009 | 149 | 24% | R$ 34,4 mi |
| 2010 em diante | 152 | 24% | R$ 84,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22348%
- Minha Casa Minha Vida30,6%
- Consórcio91,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros71,5%
- Sem financiamento informado22448%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 223 | 48% | R$ 78,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,6% | R$ 715 mil |
| Consórcio | 9 | 1,9% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 1,5% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 224 | 48% | R$ 171 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda53786%
- Cessões de direitos243,8%
- Execuções, leilões e retomadas40,6%
- Operações societárias50,8%
- Dação, permuta e outros onerosos589,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 537 | 86% | R$ 272,8 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 3,8% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,8% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 58 | 9,2% | R$ 34,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29246%
- Residencial horizontal50,8%
- Comercial vertical26843%
- Comercial horizontal629,9%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 292 | 46% | R$ 79 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 268 | 43% | R$ 147,1 mi |
| Comercial horizontal | 62 | 9,9% | R$ 88,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 312.704R$ 9.197/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Butantã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 8.854/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 132 | Outros | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 8.450/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.336/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 15.643/m² | R$ 33,3 mi |
| Nº 194 | Sala | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 5 | R$ 7.253/m² | R$ 805 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 9 | R$ 5.594/m² | R$ 237 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 79 | R$ 6.619/m² | R$ 390 mil |
| Nº 434 | Sala | 15 | R$ 6.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 461 | Sala | 6 | R$ 3.096/m² | R$ 489 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 7 | R$ 5.523/m² | R$ 624 mil |
| Nº 500 | Sala | 5 | R$ 5.036/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 117 | R$ 9.322/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Butantã
Quanto custa o metro quadrado na Rua Butantã?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Butantã é de R$ 9.197/m², 13% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Butantã?
Um apartamento típico de 34 m² na Rua Butantã vale cerca de R$ 313 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Butantã?
É o nº 550, com 117 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Butantã?
A Prefeitura registrou 628 compras e vendas na Rua Butantã, em Pinheiros, desde 2011, das quais 409 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.