Rua Butantã, 461 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 3.096/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 565 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.096/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 489 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.647/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.647/m² – R$ 6.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas0%
- 03/10/2023CJ 93 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferidoc/ vaga158 m²R$ 365.000—
- 03/10/2023CJ 91 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferidoc/ vaga158 m²R$ 365.000—
- 03/10/2023CJ 92 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferidoc/ vaga158 m²R$ 365.000—
- 03/10/2023CJ 94 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferidoc/ vaga158 m²R$ 365.000—
- 20/07/2021CJ 44 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
- 30/11/2018CJ 64 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/11/2018CJ 114 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/10/2017CJ 43 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2016CJ 21 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 374.400R$ 2.370/m²
- 28/10/2016CJ 22 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 374.400R$ 2.370/m²
- 17/10/2016CJ 22 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 17/10/2016CJ 21 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 11/11/2015CJ 61 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/11/2015CJ 62 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/11/2015CJ 63 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/02/2013CJ 41 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/08/2012CJ 54 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.007 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~69 unidades de 158 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 2 |
| 2015 | R$ 0/m² · 3 | — |
| 2016 | R$ 1.976/m² · 4 | R$ 1.976/m² · 4 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2019 | — | R$ 5.369/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.828/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.998/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.929/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.215/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1768%
- Cessões de direitos14%
- Operações societárias416%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 68% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 60 mil |
| Operações societárias | 4 | 16% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 1.681.648R$ 6.647/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Butantã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.336/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 15.643/m² | R$ 33,3 mi |
| Nº 194 | Sala | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 5 | R$ 7.253/m² | R$ 805 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 9 | R$ 5.594/m² | R$ 237 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 79 | R$ 6.619/m² | R$ 390 mil |
| Nº 434 | Sala | 15 | R$ 6.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 7 | R$ 5.523/m² | R$ 624 mil |
| Nº 500 | Sala | 5 | R$ 5.036/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 117 | R$ 9.322/m² | R$ 340 mil |