Rua Butantã, 408 (Pinheiros)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.619/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.619/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 390 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.197/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.757/m² – R$ 9.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.713/m²
Financiadas7%
- 31/07/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 29/01/2026AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 320 mil (80%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 02/12/2025AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 200557 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
- 19/11/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 23/06/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 401 mil (98%)58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
- 30/01/2025AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 18/10/2024AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 200558 m²R$ 62.000R$ 1.069/m²
- 18/05/2023AP 510Apartamento em condomínio · construído em 200562 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 14/04/2023AP 607Apartamento em condomínio · construído em 200562 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 14/04/2023AP 508Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 57.327R$ 1.024/m²
- 03/03/2023AP 608Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 08/11/2022AP 804Apartamento em condomínio · construído em 200562 m²R$ 394.800R$ 6.368/m²
- 22/11/2022AP 306Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- 20/09/2022AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 200562 m²R$ 385.000R$ 6.210/m²
- 18/08/2022AP 802Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 08/02/2022AP 208Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 62.449R$ 1.115/m²
- 06/01/2022AP 708Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 50.190R$ 896/m²
- 09/12/2021AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 200558 m²R$ 385.000R$ 6.638/m²
- 05/11/2021AP 410Apartamento em condomínio · construído em 200562 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- 27/10/2021AP 805Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 365.000R$ 6.518/m²
- 23/09/2021AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 200562 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 06/08/2021AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido62 m²R$ 180.000—
- 23/10/2020AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 19/08/2020AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 200556 m²R$ 325.000R$ 5.804/m²
- 27/08/2020AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 200562 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.025 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~14 unidades de 57 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.024 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
4 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.175/m² · 20 | R$ 2.735/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.393/m² · 15 | R$ 3.681/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.963/m² · 12 | R$ 3.963/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.482/m² · 7 | R$ 3.540/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 7 | R$ 4.597/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.248/m² · 10 | R$ 4.531/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.248/m² · 8 | R$ 4.464/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.274/m² · 4 | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.081/m² · 5 | R$ 5.081/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.162/m² · 4 | R$ 5.806/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.141/m² · 6 | R$ 6.210/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.499/m² · 4 | R$ 4.499/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.069/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.659/m² · 4 | R$ 9.434/m² · 84 |
| 2026 | R$ 6.619/m² · 2 | R$ 9.260/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.162/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.141/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.659/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,2%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado5493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,2% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 93% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11477%
- Cessões de direitos1611%
- Dação, permuta e outros onerosos1812%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 77% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 11% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 12% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 312.704R$ 9.197/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Butantã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.336/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 15.643/m² | R$ 33,3 mi |
| Nº 194 | Sala | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 5 | R$ 7.253/m² | R$ 805 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 9 | R$ 5.594/m² | R$ 237 mil |
| Nº 434 | Sala | 15 | R$ 6.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 461 | Sala | 6 | R$ 3.096/m² | R$ 489 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 7 | R$ 5.523/m² | R$ 624 mil |
| Nº 500 | Sala | 5 | R$ 5.036/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 117 | R$ 9.322/m² | R$ 340 mil |