Rua Butantã, 313 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.594/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.594/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 237 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.197/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.757/m² – R$ 9.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas0%
- 20/01/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 196139 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 25/09/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 196148 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 08/08/2022AP 107Apartamento em condomínio · construído em 196130 m²R$ 213.000R$ 7.100/m²
- 02/05/2022AP 205Apartamento em condomínio · construído em 196138 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 29/03/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 196139 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 23/04/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 13/05/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 196137 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
- 12/12/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 196160 m²R$ 77.891R$ 1.298/m²
- 05/04/2012AP 206Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 108 mil (90%)50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
632 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~49 unidades de 39 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.735/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 3.963/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.540/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 4.597/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.531/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.464/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.081/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.806/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.641/m² · 3 | R$ 6.210/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.499/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 9.434/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 9.260/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 56 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 29 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 312.704R$ 9.197/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Butantã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Outros | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 8.450/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.336/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 15.643/m² | R$ 33,3 mi |
| Nº 194 | Sala | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 5 | R$ 7.253/m² | R$ 805 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 79 | R$ 6.619/m² | R$ 390 mil |
| Nº 434 | Sala | 15 | R$ 6.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 461 | Sala | 6 | R$ 3.096/m² | R$ 489 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 7 | R$ 5.523/m² | R$ 624 mil |