Rua Butantã, 434 (Pinheiros)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (sala, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.647/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
253 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 6.647/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,7 mi (253 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.647/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.647/m² – R$ 6.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.113/m²
Financiadas0%
  1. 12/06/2024CJ 62 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.572.408R$ 6.215/m²
  2. 14/11/2023CJ 22 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
  3. 14/11/2023CJ 23 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
  4. 14/11/2023CJ 21 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
  5. 14/11/2023CJ 24 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
  6. 21/10/2021CJ 54 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.561.196R$ 6.171/m²
  7. 21/10/2021CJ 53 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.561.196R$ 6.171/m²
  8. 21/10/2021CJ 51 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.561.196R$ 6.171/m²
  9. 21/10/2021CJ 52 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.561.196R$ 6.171/m²
  10. 31/07/2020CJ 64 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.534.300R$ 6.064/m²
  11. 17/03/2020CJ 31 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.546.483R$ 6.113/m²
  12. 21/11/2019CJ 44 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.549.483R$ 6.124/m²
  13. 25/10/2019CJ 14 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.167.216R$ 4.614/m²
  14. 25/10/2019CJ 13 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.167.216R$ 4.614/m²
  15. 30/07/2019CJ 43 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga253 m²R$ 1.551.308R$ 6.132/m²
  16. 12/04/2019CJ 12 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201743% transferidoc/ vaga253 m²R$ 572.569—
  17. 12/04/2019CJ 12 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201750% transferidoc/ vaga253 m²R$ 570.000—
  18. 12/04/2019CJ 12 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20177% transferidoc/ vaga253 m²R$ 79.800—

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.706 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~7 unidades de 253 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.031 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.940/m² · 1
2012—R$ 2.532/m² · 1
2013—R$ 3.448/m² · 2
2016—R$ 1.976/m² · 4
2019R$ 5.369/m² · 4R$ 5.369/m² · 4
2020R$ 6.089/m² · 2R$ 4.828/m² · 4
2021R$ 6.171/m² · 4R$ 6.171/m² · 5
2022—R$ 6.998/m² · 1
2023R$ 5.929/m² · 4R$ 5.929/m² · 4
2024R$ 6.215/m² · 1R$ 6.215/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas20192020202120232024
Ver tabela
20194 vendas · R$ 5.369/m²
20202 vendas · R$ 6.089/m²
20214 vendas · R$ 6.171/m²
20234 vendas · R$ 5.929/m²
20241 vendas · R$ 6.215/m²

Calculadora

R$ 1.681.648R$ 6.647/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Galpão, indústria e serviços1R$ 33.336/m²R$ 22,2 mi
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Nº 194Sala1R$ 8.307/m²R$ 3,7 mi
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Nº 408Apartamento79R$ 6.619/m²R$ 390 mil
Nº 461Sala6R$ 3.096/m²R$ 489 mil
Nº 488Apartamento7R$ 5.523/m²R$ 624 mil
Nº 500Sala5R$ 5.036/m²R$ 1,8 mi
Nº 550Apartamento117R$ 9.322/m²R$ 340 mil

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