Rua Angelina Maffei Vita, 647 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.829/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.829/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3,4 mi (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.205/m²Unidade típica
R$ 4,9 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.304/m² – R$ 15.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 10.753/m²
Financiadas0%
- 03/06/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 2.800.000R$ 15.054/m²
- 12/03/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974201 m²R$ 3.100.000R$ 15.423/m²
- 22/12/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974201 m²R$ 3.230.000R$ 16.070/m²
- 28/07/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 2.000.000R$ 10.753/m²
- 05/05/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 2.950.000R$ 15.946/m²
- 19/08/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 2.200.000R$ 11.828/m²
- 24/02/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 2.375.000R$ 12.769/m²
- 29/12/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 19743,59% transferido210 m²R$ 2.460.000—
- 08/06/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 2.000.000R$ 10.753/m²
- 28/12/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 2.000.000R$ 10.753/m²
- 27/10/2016APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974201 m²R$ 2.125.000R$ 10.572/m²
- 30/08/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 25/02/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido186 m²R$ 670.000—
- 30/06/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974201 m²R$ 1.900.000R$ 9.453/m²
- 24/03/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
- 02/10/2013APTO 151 GApartamento em condomínio · construído em 1977398 m²R$ 3.940.000R$ 9.899/m²
- 11/07/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974201 m²R$ 160.000R$ 796/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
898 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 175,9 mi
~52 unidades de 201 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 821 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.700/m² · 4 |
| 2012 | R$ 796/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 11 |
| 2013 | R$ 9.899/m² · 1 | R$ 8.300/m² · 6 |
| 2014 | R$ 8.490/m² · 2 | R$ 10.314/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 11.143/m² · 8 |
| 2016 | R$ 10.572/m² · 3 | R$ 8.955/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 9.539/m² · 4 |
| 2018 | R$ 10.753/m² · 1 | R$ 11.745/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 12.753/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 11.735/m² · 3 |
| 2021 | R$ 12.298/m² · 2 | R$ 12.456/m² · 10 |
| 2022 | R$ 13.349/m² · 2 | R$ 14.782/m² · 6 |
| 2023 | R$ 16.070/m² · 1 | R$ 18.286/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 18.297/m² · 2 |
| 2025 | R$ 15.238/m² · 2 | R$ 16.512/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 12.754/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 796/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.899/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.490/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 10.572/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.753/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.298/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 13.349/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.070/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.238/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 35,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 4.900.568R$ 14.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Angelina Maffei Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Vaga de garagem | 33 | R$ 42.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 10 | R$ 23.062/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 19.203/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 13 | R$ 20.704/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 18 | R$ 23.803/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 16.533/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 3 | R$ 16.799/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 667 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.320/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 670 | Apartamento | 2 | R$ 17.956/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 8 | R$ 12.675/m² | R$ 4,4 mi |