Rua Angelina Maffei Vita (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua Angelina Maffei Vita, em Pinheiros, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.205/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 14.205/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 176
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 4,9 mi
- ~345 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.205/m²5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (345 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 4,9 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.304/m² – R$ 15.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 20,9 mi
Maior valorR$ 20,9 mi
Mediana da listaR$ 15.949/m²
Financiadas2%
- 22/07/2026Rua Angelina Maffei Vita, 280APTO 10 BL IApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 16,6 mi (79%)494 m²R$ 20.940.130R$ 42.389/m²
- 17/06/2026Rua Angelina Maffei Vita, 344APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1975357 m²R$ 1.850.000R$ 5.182/m²
- 12/05/2026Rua Angelina Maffei Vita, 725AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976345 m²R$ 3.900.000R$ 11.304/m²
- 30/04/2026Rua Angelina Maffei Vita, 314AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 9.500.000R$ 21.789/m²
- 06/03/2026Rua Angelina Maffei Vita, 420AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 2.812.500R$ 14.205/m²
- 20/10/2025Rua Angelina Maffei Vita, 420APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 3.100.000R$ 15.657/m²
- 04/07/2025Rua Angelina Maffei Vita, 370AP 122 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga152 m²R$ 3.200.000R$ 21.053/m²
- 03/06/2025Rua Angelina Maffei Vita, 647APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 2.800.000R$ 15.054/m²
- 04/04/2025Rua Angelina Maffei Vita, 392408 AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1975350 m²R$ 9.500.000R$ 27.143/m²
- 25/04/2025Rua Angelina Maffei Vita, 420APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 3.000.000R$ 15.152/m²
- 17/04/2025Rua Angelina Maffei Vita, 370AP 62 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga152 m²R$ 2.640.000R$ 17.368/m²
- 21/03/2025Rua Angelina Maffei Vita, 314AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 9.350.000R$ 21.445/m²
- 12/03/2025Rua Angelina Maffei Vita, 647APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974201 m²R$ 3.100.000R$ 15.423/m²
- 30/07/2024Rua Angelina Maffei Vita, 314AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 9.000.000R$ 20.642/m²
- 15/04/2024Rua Angelina Maffei Vita, 370AP 101 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga210 m²R$ 3.350.000R$ 15.952/m²
- 22/12/2023Rua Angelina Maffei Vita, 647APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974201 m²R$ 3.230.000R$ 16.070/m²
- 24/11/2023Rua Angelina Maffei Vita, 392408 AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1975350 m²R$ 16.750.000R$ 47.857/m²
- 08/11/2023Rua Angelina Maffei Vita, 370AP 91 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1971362 m²R$ 7.075.000R$ 19.544/m²
- 11/08/2023Rua Angelina Maffei Vita, 280APTO 11 BL IApartamento em condomínio · construído em 1974500 m²R$ 17.790.000R$ 35.580/m²
- 09/08/2023Rua Angelina Maffei Vita, 420APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 2.400.000R$ 12.121/m²
- 05/07/2023Rua Angelina Maffei Vita, 314AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1974465 m²R$ 9.000.000R$ 19.355/m²
- 31/07/2023Rua Angelina Maffei Vita, 392408 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975350 m²R$ 7.370.000R$ 21.057/m²
- 13/07/2023Rua Angelina Maffei Vita, 392408 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975350 m²R$ 6.000.000R$ 17.143/m²
- 26/04/2023Rua Angelina Maffei Vita, 670APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974363 m²R$ 7.000.000R$ 19.284/m²
- 12/04/2023Rua Angelina Maffei Vita, 392408 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975350 m²R$ 6.400.000R$ 18.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
4 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.700/m² · 4 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 6.818/m² · 11 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 8.300/m² · 6 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 10.314/m² · 5 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 11.143/m² · 8 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 8.955/m² · 6 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 9.539/m² · 4 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 11.745/m² · 4 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 12.753/m² · 9 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 11.735/m² · 3 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 12.456/m² · 10 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 14.782/m² · 6 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 18.286/m² · 9 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 18.297/m² · 2 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 16.512/m² · 8 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 12.754/m² · 4 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 8.300/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 10.314/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 11.143/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 8.955/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 9.539/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 11.745/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 12.753/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 11.735/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 12.456/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 14.782/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 18.286/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 18.297/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 16.512/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 12.754/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.264/m² – R$ 9.200/m² | 0 |
| R$ 9.200/m² – R$ 11.137/m² | 0 |
| R$ 11.137/m² – R$ 13.074/m² | 1 |
| R$ 13.074/m² – R$ 15.011/m² | 1 |
| R$ 15.011/m² – R$ 16.947/m² | 6 |
| R$ 16.947/m² – R$ 18.884/m² | 1 |
| R$ 18.884/m² – R$ 20.821/m² | 2 |
| R$ 20.821/m² – R$ 22.757/m² | 3 |
| R$ 22.757/m² – R$ 24.694/m² | 0 |
| R$ 24.694/m² – R$ 26.631/m² | 0 |
| R$ 26.631/m² – R$ 28.568/m² | 1 |
| R$ 28.568/m² – R$ 30.504/m² | 0 |
| R$ 30.504/m² – R$ 32.441/m² | 0 |
| R$ 32.441/m² – R$ 34.378/m² | 0 |
| R$ 34.378/m² – R$ 36.314/m² | 0 |
| R$ 36.314/m² – R$ 38.251/m² | 0 |
| R$ 38.251/m² – R$ 40.188/m² | 0 |
| R$ 40.188/m² – R$ 42.125/m² | 0 |
| R$ 42.125/m² – R$ 44.061/m² | 1 |
| R$ 44.061/m² – R$ 45.998/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017599%
- Anos 8010,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 175 | 99% | R$ 530,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 15,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros43,9%
- Sem financiamento informado9996%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 3,9% | R$ 25,2 mi |
| Sem financiamento informado | 99 | 96% | R$ 410,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15588%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias84,5%
- Dação, permuta e outros onerosos105,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 88% | R$ 520,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 8 | 4,5% | R$ 10,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,7% | R$ 9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17599%
- Comercial vertical10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 175 | 99% | R$ 530,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 15,4 mi |
Calculadora
R$ 4.900.568R$ 14.205/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelina Maffei Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Vaga de garagem | 33 | R$ 42.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 10 | R$ 23.062/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 19.203/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 13 | R$ 20.704/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 18 | R$ 23.803/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 16.533/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 3 | R$ 16.799/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 14 | R$ 16.829/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 667 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.320/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 670 | Apartamento | 2 | R$ 17.956/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 8 | R$ 12.675/m² | R$ 4,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelina Maffei Vita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelina Maffei Vita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angelina Maffei Vita é de R$ 14.205/m², 74% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelina Maffei Vita?
Um apartamento típico de 345 m² na Rua Angelina Maffei Vita vale cerca de R$ 4,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelina Maffei Vita?
É o nº 280, com 33 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelina Maffei Vita?
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua Angelina Maffei Vita, em Pinheiros, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.