Rua Angelina Maffei Vita, 314 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 9,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.062/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,1 mi
- 436 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 9,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.062/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 10,1 mi (436 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.205/m²Unidade típica
R$ 4,9 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.304/m² – R$ 15.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 15.669/m²
Financiadas0%
- 30/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 9.500.000R$ 21.789/m²
- 21/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 9.350.000R$ 21.445/m²
- 30/07/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 9.000.000R$ 20.642/m²
- 05/07/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1974465 m²R$ 9.000.000R$ 19.355/m²
- 19/11/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197480% transferido436 m²R$ 4.737.600—
- 19/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974408 m²R$ 6.750.000R$ 16.544/m²
- 25/08/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 6.450.000R$ 14.794/m²
- 20/10/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974408 m²R$ 4.010.000R$ 9.828/m²
- 27/03/2015AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 2.800.000R$ 6.422/m²
- 09/04/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974408 m²R$ 2.700.000R$ 6.618/m²
- 30/03/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974436 m²R$ 2.625.000R$ 6.021/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
882 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 291,6 mi
~29 unidades de 436 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.021/m² · 1 | R$ 5.700/m² · 4 |
| 2012 | R$ 6.618/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 8.300/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 10.314/m² · 5 |
| 2015 | R$ 6.422/m² · 1 | R$ 11.143/m² · 8 |
| 2016 | R$ 9.828/m² · 1 | R$ 8.955/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 9.539/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 11.745/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 12.753/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 11.735/m² · 3 |
| 2021 | R$ 15.669/m² · 2 | R$ 12.456/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 14.782/m² · 6 |
| 2023 | R$ 19.355/m² · 1 | R$ 18.286/m² · 9 |
| 2024 | R$ 20.642/m² · 1 | R$ 18.297/m² · 2 |
| 2025 | R$ 21.445/m² · 1 | R$ 16.512/m² · 8 |
| 2026 | R$ 21.789/m² · 1 | R$ 12.754/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.021/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.828/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 15.669/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 19.355/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.642/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.445/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.789/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1158%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 58% | R$ 66,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 21% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 4.900.568R$ 14.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Angelina Maffei Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Vaga de garagem | 33 | R$ 42.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 19.203/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 13 | R$ 20.704/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 18 | R$ 23.803/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 16.533/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 3 | R$ 16.799/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 14 | R$ 16.829/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 667 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.320/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 670 | Apartamento | 2 | R$ 17.956/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 8 | R$ 12.675/m² | R$ 4,4 mi |