Rua Angelina Maffei Vita, 420 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.533/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.533/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,3 mi (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.205/m²Unidade típica
R$ 4,9 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.304/m² – R$ 15.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 12.121/m²
Financiadas0%
- 06/03/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 2.812.500R$ 14.205/m²
- 20/10/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 3.100.000R$ 15.657/m²
- 25/04/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 3.000.000R$ 15.152/m²
- 09/08/2023APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 2.400.000R$ 12.121/m²
- 14/04/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 2.500.000R$ 12.626/m²
- 18/08/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 2.550.000R$ 12.879/m²
- 10/06/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 2.000.000R$ 10.101/m²
- 31/10/2017APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido198 m²R$ 1.002.560—
- 18/08/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 1.700.000R$ 8.586/m²
- 30/05/2017APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido198 m²R$ 975.000—
- 26/12/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 1.600.000R$ 8.081/m²
- 16/07/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 1.350.000R$ 6.818/m²
- 06/07/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 1.065.000R$ 5.379/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
859 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mi
~55 unidades de 198 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.379/m² · 1 | R$ 5.700/m² · 4 |
| 2012 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 8.300/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 10.314/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 11.143/m² · 8 |
| 2016 | R$ 8.081/m² · 1 | R$ 8.955/m² · 6 |
| 2017 | R$ 8.586/m² · 1 | R$ 9.539/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 11.745/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 12.753/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 11.735/m² · 3 |
| 2021 | R$ 10.101/m² · 1 | R$ 12.456/m² · 10 |
| 2022 | R$ 12.879/m² · 1 | R$ 14.782/m² · 6 |
| 2023 | R$ 12.374/m² · 2 | R$ 18.286/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 18.297/m² · 2 |
| 2025 | R$ 15.404/m² · 2 | R$ 16.512/m² · 8 |
| 2026 | R$ 14.205/m² · 1 | R$ 12.754/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.081/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.586/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.101/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.879/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.374/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.404/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.205/m² |
Calculadora
R$ 4.900.568R$ 14.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Angelina Maffei Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Vaga de garagem | 33 | R$ 42.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 10 | R$ 23.062/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 19.203/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 13 | R$ 20.704/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 18 | R$ 23.803/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 3 | R$ 16.799/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 14 | R$ 16.829/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 667 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.320/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 670 | Apartamento | 2 | R$ 17.956/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 8 | R$ 12.675/m² | R$ 4,4 mi |