Avenida Pedroso de Morais, 691 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.203/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.203/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.968/m²
Financiadas44%
- 16/12/20256 A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido189 m²R$ 450.000—
- 21/07/2025A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 314 mil (29%)189 m²R$ 1.100.000R$ 5.820/m²
- 03/02/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (74%)190 m²R$ 940.000R$ 4.947/m²
- 22/12/2020A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (28%)189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 21/10/20196 A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido189 m²R$ 98.500—
- 05/10/2018A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 960.000R$ 5.079/m²
- 27/07/2017A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 680.000R$ 3.598/m²
- 19/07/2017A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido189 m²R$ 255.157—
- 18/10/2016AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 526 mil (70%)189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 02/06/20146 A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido189 m²R$ 270.000—
- 20/06/20146 A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197016,67% transferido189 m²R$ 45.000—
- 20/06/2013A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~30 unidades de 189 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.820/m² · 1 | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 660 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 608 | Sala | 7 | R$ 3.648/m² | R$ 168 mil |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 631 | Sala | 14 | R$ 4.368/m² | R$ 297 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 40,1 mi |
| Nº 653 | Apartamento | 16 | R$ 8.410/m² | R$ 934 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.158/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 677 | Sala | 4 | R$ 3.796/m² | R$ 356 mil |
| Nº 684 | Apartamento | 8 | R$ 5.018/m² | R$ 615 mil |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 18.841/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 737 | Loja | 2 | R$ 9.955/m² | R$ 11,3 mi |