Rua Tucuna, 930 (Perdizes)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.789/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.789/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,6 mi (241 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.544/m²
Financiadas6%
- 15/12/2025AP 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga241 m²R$ 1.450.000R$ 6.017/m²
- 27/05/2025AP 141 - 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga241 m²R$ 1.500.000R$ 6.224/m²
- 10/04/2025AP 132 - 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga241 m²R$ 1.520.000R$ 6.307/m²
- 29/11/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199084,43% transferido254 m²R$ 1.130.523—
- 29/11/2024vaga G-5Apartamento em condomínio · construído em 19905,19% transferido254 m²R$ 58.712—
- 29/11/2024vaga G-6Apartamento em condomínio · construído em 19905,19% transferido254 m²R$ 58.712—
- 29/11/2024vaga G-41Apartamento em condomínio · construído em 19905,19% transferido254 m²R$ 53.341—
- 10/01/2024AP 102- 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199089,04% transferidoc/ vaga241 m²R$ 1.150.000—
- 10/01/2024AP 102- 2VGSApartamento em condomínio · construído em 19905,48% transferidoc/ vaga241 m²R$ 10.000—
- 10/01/2024AP 102- 2VGSApartamento em condomínio · construído em 19905,48% transferidoc/ vaga241 m²R$ 10.000—
- 31/08/2021AP 121 -2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (20%)c/ vaga241 m²R$ 1.250.000R$ 5.187/m²
- 25/08/2021AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga241 m²R$ 1.200.000R$ 4.979/m²
- 24/05/2021AP 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga241 m²R$ 1.165.000R$ 4.834/m²
- 29/03/2019AP 122 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990241 m²R$ 1.095.000R$ 4.544/m²
- 17/12/2018AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
- 21/08/2017AP 102 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga241 m²R$ 1.030.000R$ 4.274/m²
- 18/04/2016AP 132 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990241 m²R$ 1.080.000R$ 4.481/m²
- 11/10/2011AP 121 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²
- 14/06/2011AP 141 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990241 m²R$ 450.000R$ 1.867/m²
- 29/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990215 m²R$ 365.000R$ 1.698/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,3 mi
~57 unidades de 241 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 957 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.867/m² · 3 | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | R$ 4.544/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.979/m² · 3 | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | R$ 6.224/m² · 3 | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 812 | Apartamento | 8 | R$ 5.421/m² | R$ 927 mil |
| Nº 824 | Apartamento | 30 | R$ 5.970/m² | R$ 571 mil |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 8.660/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.652/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 888 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.143/m² | R$ 73 mil |
| Nº 908 | Apartamento | 24 | R$ 5.702/m² | R$ 650 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 38 | R$ 7.224/m² | R$ 568 mil |
| Nº 969 | Apartamento | 40 | R$ 7.435/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 974 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 533/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 16 | R$ 4.866/m² | R$ 1,5 mi |