Rua Tucuna, 1001 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.866/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.866/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (280 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas13%
- 24/11/2023AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga475 m²R$ 1.900.000R$ 4.000/m²
- 23/11/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 920 mil (80%)280 m²R$ 1.150.000R$ 4.107/m²
- 03/08/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 1.270.000R$ 4.536/m²
- 25/05/2021AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199225% transferidoc/ vaga280 m²R$ 250.000—
- 25/02/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 1.300.000R$ 4.643/m²
- 03/01/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 1.280.000R$ 4.571/m²
- 17/09/2015AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 850.000R$ 3.036/m²
- 27/02/2015AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 170.000R$ 607/m²
- 18/12/2014AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 1.034.000R$ 3.693/m²
- 29/11/2013AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 1.140.000R$ 4.071/m²
- 30/09/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 16/07/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 700.000R$ 2.500/m²
- 15/03/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 947.000R$ 3.382/m²
- 15/05/2012AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 740.000R$ 2.643/m²
- 27/04/2012AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 880.000R$ 3.143/m²
- 06/03/2012AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 17/01/2012AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 790.000R$ 2.821/m²
- 09/03/2011AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 685.000R$ 2.446/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,8 mi
~55 unidades de 280 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.004 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 920 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.839/m² · 4 | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | R$ 3.120/m² · 4 | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 3.693/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | R$ 1.821/m² · 2 | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | R$ 4.107/m² · 3 | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 888 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.143/m² | R$ 73 mil |
| Nº 908 | Apartamento | 24 | R$ 5.702/m² | R$ 650 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 38 | R$ 7.224/m² | R$ 568 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 13 | R$ 6.789/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 969 | Apartamento | 40 | R$ 7.435/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 974 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 533/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1095 | Apartamento | 9 | R$ 5.980/m² | R$ 857 mil |
| Nº 1105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 14.741/m² | R$ 1,2 mi |