Rua Tucuna, 913 (Perdizes)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.224/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 437 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.224/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 568 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.744/m²
Financiadas23%
- 02/09/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 459 mil (90%)78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
- 03/07/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 201 mil (43%)78 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- 01/06/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 470 mil (94%)78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 08/03/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 373.000R$ 4.782/m²
- 16/11/2023AP 97Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 05/04/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 11/11/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
- 10/03/2022AP 98Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 17/02/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 07/07/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 02/12/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 04/12/2019AP 97Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 351.813R$ 4.290/m²
- 14/06/2019AP 38Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 462.500R$ 5.640/m²
- 14/05/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 14/05/2019AP 145Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 19/10/2018AP 87Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 30/08/2018AP 106Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 28/03/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (71%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 19/10/2017AP 26Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
- 14/08/2017AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (69%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 30/08/2017AP 164Apartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 50.000R$ 641/m²
- 08/02/2017AP 77Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 01/10/2015AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 266 mil (72%)78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 21/07/2015AP 84 8 ANDAApartamento em condomínio · construído em 199678 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 02/06/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128,3 mi
~226 unidades de 78 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.537/m² · 5 | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | R$ 4.006/m² · 3 | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 5.064/m² · 3 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | R$ 4.872/m² · 4 | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | R$ 4.519/m² · 4 | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.487/m² · 3 | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | R$ 5.641/m² · 4 | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.641/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | R$ 5.962/m² · 3 | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | R$ 5.869/m² · 2 | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.218/m² · 4 | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.869/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.218/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3983%
- Execuções, leilões e retomadas48,5%
- Operações societárias24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 83% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,5% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,3% | R$ 307 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 812 | Apartamento | 8 | R$ 5.421/m² | R$ 927 mil |
| Nº 824 | Apartamento | 30 | R$ 5.970/m² | R$ 571 mil |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 8.660/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.652/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 888 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.143/m² | R$ 73 mil |
| Nº 908 | Apartamento | 24 | R$ 5.702/m² | R$ 650 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 13 | R$ 6.789/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 969 | Apartamento | 40 | R$ 7.435/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 974 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 533/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 16 | R$ 4.866/m² | R$ 1,5 mi |