Rua Tucuna, 969 (Perdizes)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.435/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
250 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.435/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,9 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.743/m²
Financiadas21%
  1. 14/07/2025AP 411Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 700 mil (37%)254 m²R$ 1.900.000R$ 7.480/m²
  2. 07/03/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2006250 m²R$ 1.720.000R$ 6.880/m²
  3. 04/10/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 649 mil (44%)250 m²R$ 1.485.200R$ 5.941/m²
  4. 16/08/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2006250 m²R$ 1.650.000R$ 6.600/m²
  5. 14/08/2024AP 110 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
  6. 13/05/2024AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2006250 m²R$ 513.875R$ 2.055/m²
  7. 15/03/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2006250 m²R$ 1.670.000R$ 6.680/m²
  8. 31/01/2024AP.114Apartamento em condomínio · construído em 2006252 m²R$ 1.820.000R$ 7.222/m²
  9. 17/07/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2006250 m²R$ 1.680.000R$ 6.720/m²
  10. 19/02/2021AP 315Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 828 mil (58%)261 m²R$ 1.421.000R$ 5.444/m²
  11. 18/01/2021AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (31%)252 m²R$ 1.300.000R$ 5.159/m²
  12. 30/09/2020AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2006254 m²R$ 1.200.000R$ 4.724/m²
  13. 08/05/2020AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2006250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  14. 21/05/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (47%)250 m²R$ 1.280.000R$ 5.120/m²
  15. 02/08/2018AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2006254 m²R$ 666.144R$ 2.623/m²
  16. 22/12/2017AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2006254 m²R$ 710.000R$ 2.795/m²
  17. 03/02/2017AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2006254 m²R$ 1.200.000R$ 4.724/m²
  18. 09/05/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2006252 m²R$ 1.300.000R$ 5.159/m²
  19. 19/08/2015AP 411Apartamento em condomínio · construído em 2006254 m²R$ 1.330.000R$ 5.236/m²
  20. 07/08/2015AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2006250 m²R$ 1.290.000R$ 5.160/m²
  21. 06/07/2015AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2006254 m²R$ 1.200.000R$ 4.724/m²
  22. 06/05/2015AP 315Apartamento em condomínio · construído em 2006261 m²R$ 1.390.000R$ 5.326/m²
  23. 22/04/2015AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2006254 m²R$ 1.290.000R$ 5.079/m²
  24. 27/03/2015AP 315Apartamento em condomínio · construído em 2006261 m²R$ 418.923R$ 1.605/m²
  25. 10/06/2014AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2006254 m²R$ 1.140.000R$ 4.488/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.870 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 93 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 649 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.109/m² · 7R$ 2.339/m² · 63
2012R$ 3.458/m² · 4R$ 3.265/m² · 52
2013R$ 4.800/m² · 3R$ 3.626/m² · 64
2014R$ 3.051/m² · 2R$ 4.111/m² · 43
2015R$ 5.119/m² · 6R$ 4.734/m² · 38
2016R$ 5.159/m² · 1R$ 4.057/m² · 37
2017R$ 3.760/m² · 2R$ 4.352/m² · 34
2018R$ 2.623/m² · 1R$ 4.487/m² · 30
2019R$ 5.120/m² · 1R$ 4.658/m² · 37
2020R$ 4.962/m² · 2R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 5.302/m² · 2R$ 5.245/m² · 57
2022—R$ 5.691/m² · 59
2023R$ 6.720/m² · 1R$ 6.196/m² · 60
2024R$ 6.300/m² · 6R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 7.180/m² · 2R$ 7.089/m² · 99
2026—R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20112013201520172019202120242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.109/m²
20124 vendas · R$ 3.458/m²
20133 vendas · R$ 4.800/m²
20142 vendas · R$ 3.051/m²
20156 vendas · R$ 5.119/m²
20161 vendas · R$ 5.159/m²
20172 vendas · R$ 3.760/m²
20181 vendas · R$ 2.623/m²
20191 vendas · R$ 5.120/m²
20202 vendas · R$ 4.962/m²
20212 vendas · R$ 5.302/m²
20231 vendas · R$ 6.720/m²
20246 vendas · R$ 6.300/m²
20252 vendas · R$ 7.180/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 5,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 23,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 43,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 840Loja1R$ 8.660/m²R$ 1,8 mi
Nº 850Prédio inteiro1R$ 11.652/m²R$ 4,2 mi
Nº 888Vaga de garagem14R$ 1.143/m²R$ 73 mil
Nº 908Apartamento24R$ 5.702/m²R$ 650 mil
Nº 913Apartamento38R$ 7.224/m²R$ 568 mil
Nº 930Apartamento13R$ 6.789/m²R$ 1,6 mi
Nº 974Galpão, indústria e serviços1R$ 533/m²R$ 255 mil
Nº 1001Apartamento16R$ 4.866/m²R$ 1,5 mi
Nº 1060Casa1R$ 9.419/m²R$ 754 mil
Nº 1095Apartamento9R$ 5.980/m²R$ 857 mil

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