Rua Tucuna, 812 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.421/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 927 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.421/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 927 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.004/m²
Financiadas—
- 01/11/2024AP 41 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1977171 m²R$ 780.200R$ 4.563/m²
- 03/09/2020AP 12 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1977171 m²R$ 587.500R$ 3.436/m²
- 22/01/2019AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 530 mil (83%)c/ vaga171 m²R$ 640.000R$ 3.743/m²
- 09/09/2014AP 12 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1977171 m²R$ 440.000R$ 2.573/m²
- 12/03/2014AP 61 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1977171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
- 18/05/2011AP 32 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1977171 m²R$ 330.000R$ 1.930/m²
- 16/02/2011AP 82 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1977171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 21/01/2011AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,6 mi
~47 unidades de 171 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 668 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.339/m² · 3 | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.436/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 565 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 742 | Apartamento | 13 | R$ 5.243/m² | R$ 954 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 39 | R$ 5.782/m² | R$ 618 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 824 | Apartamento | 30 | R$ 5.970/m² | R$ 571 mil |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 8.660/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.652/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 888 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.143/m² | R$ 73 mil |
| Nº 908 | Apartamento | 24 | R$ 5.702/m² | R$ 650 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 38 | R$ 7.224/m² | R$ 568 mil |