Rua Tucuna, 824 (Perdizes)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 236 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.970/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 571 mil
92 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 236 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.970/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 571 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 236 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.674/m²
Financiadas15%
  1. 17/03/2026AP 64 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga85 m²R$ 236.455—
  2. 03/02/2026AP 55 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga92 m²R$ 575.000R$ 6.250/m²
  3. 19/09/2025AP 116 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
  4. 16/06/2025AP 14 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 180 mil (38%)c/ vaga85 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
  5. 11/03/2025AP 132 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 325 mil (61%)c/ vaga92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
  6. 18/11/2024AP 134 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  7. 13/08/2024AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga102 m²R$ 535.800R$ 5.253/m²
  8. 19/02/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga102 m²R$ 545.000R$ 5.343/m²
  9. 05/02/2024AP 14 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  10. 19/09/2023AP 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
  11. 11/08/2023AP 34 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
  12. 03/05/2023AP 25 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga92 m²R$ 445.000R$ 4.837/m²
  13. 31/07/2021AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga102 m²R$ 566.500R$ 5.554/m²
  14. 08/03/2021AP 34 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 415.000R$ 4.882/m²
  15. 09/02/2021AP 75 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (57%)92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
  16. 30/12/2020AP 63 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido85 m²R$ 126.000—
  17. 30/12/2020AP 24 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido85 m²R$ 126.000—
  18. 31/03/2020AP 43 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 345.000R$ 4.059/m²
  19. 19/02/2020AP 115 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  20. 23/10/2019AP 41 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  21. 14/01/2019AP 105 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  22. 29/11/2018AP 15 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 365.000R$ 3.967/m²
  23. 15/08/2018AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga102 m²R$ 100.000—
  24. 23/05/2017AP 42 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
  25. 20/01/2017AP 14 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.042 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,4 mi
~104 unidades de 92 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 919 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.817/m² · 2R$ 2.339/m² · 63
2012R$ 4.022/m² · 1R$ 3.265/m² · 52
2013R$ 4.038/m² · 4R$ 3.626/m² · 64
2014R$ 490/m² · 1R$ 4.111/m² · 43
2015—R$ 4.734/m² · 38
2016R$ 4.713/m² · 2R$ 4.057/m² · 37
2017R$ 4.070/m² · 2R$ 4.352/m² · 34
2018R$ 3.967/m² · 1R$ 4.487/m² · 30
2019R$ 4.135/m² · 2R$ 4.658/m² · 37
2020R$ 4.366/m² · 2R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 4.882/m² · 3R$ 5.245/m² · 57
2022—R$ 5.691/m² · 59
2023R$ 5.098/m² · 3R$ 6.196/m² · 60
2024R$ 5.215/m² · 4R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 5.647/m² · 3R$ 7.089/m² · 99
2026R$ 6.250/m² · 1R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201620182020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.817/m²
20121 vendas · R$ 4.022/m²
20134 vendas · R$ 4.038/m²
20141 vendas · R$ 490/m²
20162 vendas · R$ 4.713/m²
20172 vendas · R$ 4.070/m²
20181 vendas · R$ 3.967/m²
20192 vendas · R$ 4.135/m²
20202 vendas · R$ 4.366/m²
20213 vendas · R$ 4.882/m²
20233 vendas · R$ 5.098/m²
20244 vendas · R$ 5.215/m²
20253 vendas · R$ 5.647/m²
20261 vendas · R$ 6.250/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
  • Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,7%R$ 480 mil
Sem financiamento informado2385%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3592%
  • Operações societárias12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3592%R$ 13,2 mi
Operações societárias12,6%R$ 90 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 860 mil

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 742Apartamento13R$ 5.243/m²R$ 954 mil
Nº 770Apartamento39R$ 5.782/m²R$ 618 mil
Nº 794Casa1R$ 5.783/m²R$ 1,3 mi
Nº 796Casa1R$ 5.262/m²R$ 1,4 mi
Nº 812Apartamento8R$ 5.421/m²R$ 927 mil
Nº 840Loja1R$ 8.660/m²R$ 1,8 mi
Nº 850Prédio inteiro1R$ 11.652/m²R$ 4,2 mi
Nº 888Vaga de garagem14R$ 1.143/m²R$ 73 mil
Nº 908Apartamento24R$ 5.702/m²R$ 650 mil
Nº 913Apartamento38R$ 7.224/m²R$ 568 mil

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