Rua Tucuna, 436 (Perdizes)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.857/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 48 mil
26 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 665 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.857/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 48 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.923/m²
Unidade típica
R$ 58 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 839/m² – R$ 2.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 138 mil
Mediana da listaR$ 1.885/m²
Financiadas8%
  1. 30/03/2026BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
  2. 30/09/2024BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 29.771R$ 1.145/m²
  3. 30/09/2024BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 29.771R$ 1.145/m²
  4. 28/08/2024BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 47.034R$ 1.809/m²
  5. 29/07/2024BX.5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197846 m²R$ 112.000R$ 2.435/m²
  6. 27/07/2023BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 39.970R$ 1.537/m²
  7. 27/07/2023BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 39.970R$ 1.537/m²
  8. 11/05/2023BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 138.000R$ 5.308/m²
  9. 22/03/2023BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
  10. 17/03/2023BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 34 mil (57%)26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
  11. 18/01/2023BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 119.070R$ 4.580/m²
  12. 03/03/2021BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 85.000R$ 3.269/m²
  13. 04/06/2020BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 85.000R$ 3.269/m²
  14. 24/05/2013BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
  15. 31/10/2012BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
  16. 24/04/2012BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197846 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.062 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
85 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 105 na planta

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.391/m² · 8
2012R$ 1.693/m² · 2R$ 1.538/m² · 7
2013R$ 1.538/m² · 1R$ 1.500/m² · 6
2014—R$ 1.950/m² · 4
2015—R$ 1.781/m² · 2
2016—R$ 2.683/m² · 9
2017—R$ 1.044/m² · 6
2018—R$ 2.149/m² · 6
2019—R$ 2.833/m² · 9
2020R$ 3.269/m² · 1R$ 2.242/m² · 4
2021R$ 3.269/m² · 1R$ 1.870/m² · 6
2022—R$ 3.531/m² · 7
2023R$ 3.444/m² · 6R$ 3.913/m² · 14
2024R$ 1.477/m² · 4R$ 1.429/m² · 11
2025—R$ 2.000/m² · 9
2026R$ 1.923/m² · 1R$ 2.000/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024620122013202020216 vendas202320242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.693/m²
20131 vendas · R$ 1.538/m²
20201 vendas · R$ 3.269/m²
20211 vendas · R$ 3.269/m²
20236 vendas · R$ 3.444/m²
20244 vendas · R$ 1.477/m²
20261 vendas · R$ 1.923/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8557%
  • Sem financiamento informado6343%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8557%R$ 36,6 mi
Sem financiamento informado6343%R$ 18,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda15599%
  • Execuções, leilões e retomadas10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda15599%R$ 57,5 mi
Execuções, leilões e retomadas10,6%R$ 365 mil

Calculadora

R$ 57.692R$ 1.923/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 350Loja1R$ 25.189/m²R$ 2,7 mi
Nº 364Loja1R$ 26.378/m²R$ 4,9 mi
Nº 405Casa1R$ 8.964/m²R$ 861 mil
Nº 407Casa1R$ 7.922/m²R$ 761 mil
Nº 414Apartamento18R$ 5.234/m²R$ 890 mil
Nº 424Apartamento6R$ 6.741/m²R$ 513 mil
Nº 431Casa1R$ 10.610/m²R$ 1 mi
Nº 470Apartamento51R$ 7.865/m²R$ 1,8 mi
Nº 481Apartamento66R$ 8.075/m²R$ 1,3 mi
Nº 492Apartamento1R$ 2.463/m²R$ 320 mil

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