Rua Tucuna, 424 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 302 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.741/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 302 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.741/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 513 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 302 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.028/m²
Financiadas27%
- 19/06/2026AP 11 VAGA 13Apartamento em condomínio · construído em 197777,3% transferidoc/ vaga88 m²R$ 302.000—
- 19/06/2026AP 11 VAGA 13Apartamento em condomínio · construído em 197722,7% transferidoc/ vaga88 m²R$ 88.000—
- 26/05/2026AP 34 VAGA 20Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 460 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 11/03/2026AP 41 VAGA 27Apartamento em condomínio · construído em 197776,54% transferidoc/ vaga88 m²R$ 430.000—
- 11/03/2026AP 41 VAGA 27Apartamento em condomínio · construído em 197723,48% transferidoc/ vaga88 m²R$ 50.000—
- 06/05/2025AP 31 VAGA 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 177 mil (38%)c/ vaga88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 08/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977MCMV · R$ 169 mil (48%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 16/07/2021AP 22 VAGA 15Apartamento em condomínio · construído em 197774,08% transferidoc/ vaga78 m²R$ 270.000—
- 16/07/2021AP 22 VAGA 15Apartamento em condomínio · construído em 197725,92% transferidoc/ vaga78 m²R$ 80.000—
- 22/10/2020AP 51 VAGA 9Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 30/03/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197758 m²R$ 172.000R$ 2.966/m²
- 30/03/2011AP 72 VG 26Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga78 m²R$ 242.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~39 unidades de 88 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.716/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | R$ 5.341/m² · 1 | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | R$ 6.591/m² · 1 | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 25.189/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 26.378/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 8.964/m² | R$ 861 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 761 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 18 | R$ 5.234/m² | R$ 890 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 10.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 436 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.857/m² | R$ 48 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 51 | R$ 7.865/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 66 | R$ 8.075/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 320 mil |