Rua Piracuama, 428 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 747 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.555/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 834 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 747 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.555/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 834 mil (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.617/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.166/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 747 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas44%
- 23/08/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga183 m²R$ 747.000R$ 4.082/m²
- 24/11/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga183 m²R$ 725.000R$ 3.962/m²
- 05/10/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 420 mil (68%)c/ vaga190 m²R$ 620.000R$ 3.263/m²
- 23/03/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 19/08/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 338 mil (49%)c/ vaga183 m²R$ 685.000R$ 3.743/m²
- 10/07/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 12/06/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga183 m²R$ 550.000R$ 3.005/m²
- 06/01/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 22/03/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 177 mil (31%)c/ vaga183 m²R$ 575.000R$ 3.142/m²
- 15/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011190 m²R$ 412.887R$ 2.173/m²
- 17/07/2014AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 3.075.000R$ 11.965/m²
- 05/12/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga183 m²R$ 625.000R$ 3.415/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 183 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.481/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.255/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2014 | R$ 7.069/m² · 2 | R$ 4.115/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.139/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.177/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.493/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.142/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.116/m² · 4 | R$ 5.200/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.337/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.612/m² · 2 | R$ 4.575/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.617/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.069/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.443.008R$ 5.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracuama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Apartamento | 15 | R$ 6.036/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 10.669/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 8 | R$ 7.310/m² | R$ 556 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 21 | R$ 6.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 386 | Apartamento | 8 | R$ 5.226/m² | R$ 683 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 10 | R$ 7.476/m² | R$ 635 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 16 | R$ 4.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 2 | R$ 3.832/m² | R$ 468 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 2 | R$ 9.846/m² | R$ 679 mil |