Rua Paraguacu, 174 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.139/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 387 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.139/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,4 mi (387 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.522/m²
Financiadas0%
- 24/04/2025AP 122 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga387 m²R$ 2.100.000R$ 5.426/m²
- 28/02/2023AP 32 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga387 m²R$ 2.050.000R$ 5.297/m²
- 08/02/2023AP 151 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga387 m²R$ 1.780.000R$ 4.599/m²
- 04/11/2022AP 71 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga387 m²R$ 2.350.000R$ 6.072/m²
- 26/05/2020AP 112 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983387 m²R$ 1.220.000R$ 3.152/m²
- 31/01/2018AP 101 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983387 m²R$ 1.750.000R$ 4.522/m²
- 19/03/2013AP 132 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983387 m²R$ 1.700.000R$ 4.393/m²
- 24/09/2012AP 142 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983387 m²R$ 1.400.000R$ 3.618/m²
- 08/02/2011AP 22 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1983387 m²R$ 600.000R$ 1.550/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.729 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,4 mi
~73 unidades de 387 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.386/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 7.209/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.757/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.522/m² · 1 | R$ 4.707/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 5.051/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.172/m² · 15 |
| 2022 | R$ 6.072/m² · 1 | R$ 6.108/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.948/m² · 2 | R$ 5.259/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.988/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.211/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.072/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 15 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 2.048.228R$ 6.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paraguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 991 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 8 | R$ 6.796/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 6 | R$ 4.729/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 16 | R$ 6.769/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 11.165/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 4.962/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 316 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.787/m² | R$ 225 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 35 | R$ 9.083/m² | R$ 453 mil |