Rua Itapicuru, 999 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (prédio inteiro, R$ 36,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 10.454/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 36,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.454/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.510/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.666/m² – R$ 18.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.452/m²
Financiadas—
- 21/08/2018LojaLoja · construído em 1970210 m²R$ 1.144.989R$ 5.452/m²
- 21/08/2018LojaLoja · construído em 1970210 m²R$ 1.144.989R$ 5.452/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
210 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.711/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.452/m² · 2 | R$ 5.452/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 16.114/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.310/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 15.393/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.275/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 36,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Comercial vertical233%
- Comercial horizontal350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 50% | R$ 40,2 mi |
Calculadora
R$ 3.893.002R$ 15.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 769 | Prédio inteiro | 3 | R$ 15.423/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 4 | R$ 6.069/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 792 | Apartamento | 9 | R$ 4.543/m² | R$ 807 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 24 | R$ 8.956/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 817 | Apartamento | 11 | R$ 5.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 18.748/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 861 | Outros | 1 | R$ 27.182/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 869 | Apartamento | 13 | R$ 5.339/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 29 | R$ 10.930/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 1,3 mi |