Rua Itapicuru, 817 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.538/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.538/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (195 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas18%
- 15/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 930 mil (77%)195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 01/12/2022APTO 131 13ANDApartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 890.000R$ 4.564/m²
- 15/09/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197284,87% transferido195 m²R$ 582.901—
- 15/09/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197215,13% transferido195 m²R$ 88.549—
- 17/08/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 26/01/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (54%)195 m²R$ 840.000R$ 4.308/m²
- 18/08/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 743.000R$ 3.810/m²
- 16/11/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 845.000R$ 4.333/m²
- 26/08/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 965.000R$ 4.949/m²
- 16/10/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 775.918R$ 3.979/m²
- 13/10/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19725,08% transferido195 m²R$ 20.000—
- 29/08/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 893.000R$ 4.579/m²
- 22/08/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 16/10/2013APTO 111 11Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.028 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,4 mi
~55 unidades de 195 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 690 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.979/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.949/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.359/m² · 3 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 9,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 944 mil |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 3 | R$ 15.423/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 4 | R$ 6.069/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 792 | Apartamento | 9 | R$ 4.543/m² | R$ 807 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 24 | R$ 8.956/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 18.748/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 861 | Outros | 1 | R$ 27.182/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 869 | Apartamento | 13 | R$ 5.339/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 29 | R$ 10.930/m² | R$ 2,8 mi |