Rua Itapicuru, 869 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.339/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.339/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (255 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.735/m²
Financiadas30%
- 06/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 1.220.000R$ 4.784/m²
- 12/09/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 110.000R$ 431/m²
- 12/08/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 810 mil (67%)255 m²R$ 1.210.000R$ 4.745/m²
- 13/03/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 1.180.000R$ 4.627/m²
- 29/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 991 mil (81%)255 m²R$ 1.220.000R$ 4.784/m²
- 30/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 282 mil (29%)255 m²R$ 980.000R$ 3.843/m²
- 23/10/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 1.032.000R$ 4.047/m²
- 20/03/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 1.294.638R$ 5.077/m²
- 14/06/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 925.000R$ 3.627/m²
- 18/09/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 04/12/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 720.000R$ 2.824/m²
- 26/11/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 17/02/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
- 28/04/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989255 m²R$ 595.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~27 unidades de 255 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 846 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.824/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.562/m² · 2 | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.784/m² · 1 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.627/m² · 1 | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.745/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.745/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 944 mil |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 3 | R$ 15.423/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 4 | R$ 6.069/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 792 | Apartamento | 9 | R$ 4.543/m² | R$ 807 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 24 | R$ 8.956/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 817 | Apartamento | 11 | R$ 5.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 18.748/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 861 | Outros | 1 | R$ 27.182/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 29 | R$ 10.930/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 1,3 mi |