Rua Itapicuru, 801 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.956/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
243 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.956/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 2,4 mi (243 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²
Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.720/m²
Financiadas0%
  1. 19/08/2025AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 2.250.000R$ 9.259/m²
  2. 08/07/2025AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 2.250.000R$ 9.259/m²
  3. 31/10/2024AP 172 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga419 m²R$ 2.550.000R$ 6.086/m²
  4. 18/12/2023AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.650.000R$ 6.790/m²
  5. 28/09/2023AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga263 m²R$ 1.820.000R$ 6.920/m²
  6. 30/09/2022AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.650.000R$ 6.790/m²
  7. 12/07/2022AP 171 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga419 m²R$ 2.600.000R$ 6.205/m²
  8. 22/11/2021AP 171 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga419 m²R$ 2.700.000R$ 6.444/m²
  9. 22/11/2021AP 172 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga419 m²R$ 2.700.000R$ 6.444/m²
  10. 24/09/2021AP 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.620.000R$ 6.667/m²
  11. 25/08/2021AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga263 m²R$ 1.439.474R$ 5.473/m²
  12. 15/08/2019AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.490.000R$ 6.132/m²
  13. 09/08/2019AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.300.000R$ 5.350/m²
  14. 09/08/2019AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.300.000R$ 5.350/m²
  15. 24/01/2019AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.380.000R$ 5.679/m²
  16. 13/11/2018AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 1.300.000R$ 5.628/m²
  17. 13/09/2018AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.214.602R$ 4.998/m²
  18. 25/05/2018AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.350.000R$ 5.556/m²
  19. 25/05/2018AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.350.000R$ 5.556/m²
  20. 08/02/2018AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 900.000R$ 3.704/m²
  21. 17/01/2018AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga263 m²R$ 1.337.500R$ 5.086/m²
  22. 30/01/2018AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 201624,84% transferidoc/ vaga419 m²R$ 827.732—
  23. 30/01/2018AP 172 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 201624,62% transferidoc/ vaga419 m²R$ 824.821—
  24. 30/01/2018AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 201639,03% transferidoc/ vaga243 m²R$ 562.098—
  25. 30/01/2018AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 201627,5% transferidoc/ vaga243 m²R$ 471.197—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.407 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~7 unidades de 243 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 744 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.946/m² · 25
2012—R$ 3.167/m² · 20
2013—R$ 3.866/m² · 17
2014—R$ 4.579/m² · 13
2015—R$ 4.385/m² · 14
2016—R$ 4.381/m² · 15
2017R$ 5.448/m² · 3R$ 4.333/m² · 21
2018R$ 5.321/m² · 6R$ 4.352/m² · 19
2019R$ 5.514/m² · 4R$ 5.275/m² · 20
2020—R$ 5.077/m² · 17
2021R$ 6.444/m² · 4R$ 5.814/m² · 27
2022R$ 6.498/m² · 2R$ 5.202/m² · 29
2023R$ 6.855/m² · 2R$ 6.173/m² · 23
2024R$ 6.086/m² · 1R$ 5.966/m² · 25
2025R$ 9.259/m² · 2R$ 6.202/m² · 28
2026—R$ 6.000/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620176 vendas2019202220242025
Ver tabela
20173 vendas · R$ 5.448/m²
20186 vendas · R$ 5.321/m²
20194 vendas · R$ 5.514/m²
20214 vendas · R$ 6.444/m²
20222 vendas · R$ 6.498/m²
20232 vendas · R$ 6.855/m²
20241 vendas · R$ 6.086/m²
20252 vendas · R$ 9.259/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Partilhas e divisões24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 48,5 mi
Partilhas e divisões24,7%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapicuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 752Loja1R$ 6.263/m²R$ 1,5 mi
Nº 760Loja1R$ 5.902/m²R$ 944 mil
Nº 769Prédio inteiro3R$ 15.423/m²R$ 2,8 mi
Nº 777Apartamento4R$ 6.069/m²R$ 1,4 mi
Nº 792Apartamento9R$ 4.543/m²R$ 807 mil
Nº 817Apartamento11R$ 5.538/m²R$ 1,1 mi
Nº 837Loja1R$ 18.748/m²R$ 9,9 mi
Nº 861Outros1R$ 27.182/m²R$ 4,1 mi
Nº 869Apartamento13R$ 5.339/m²R$ 1,4 mi
Nº 870Apartamento29R$ 10.930/m²R$ 2,8 mi

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