Rua Itapicuru, 792 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.543/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 807 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.543/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 807 mil (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 3.825/m²
Financiadas38%
- 27/01/2025APT6/BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (43%)145 m²R$ 740.000R$ 5.103/m²
- 03/09/2024APT4AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 545 mil (73%)183 m²R$ 745.000R$ 4.071/m²
- 01/04/2024APT1/AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (80%)183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 08/02/2023APT8/BApartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 10/10/2022APT 7/AApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 21/10/2021APT4/BApartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 24/08/2018APT9 AApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 650.000R$ 3.552/m²
- 05/07/2018APT2 AApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 645.000R$ 3.525/m²
- 31/03/2014VGApartamento em condomínio · construído em 197023,52% transferido138 m²R$ 10.000—
- 18/01/2013APT8 AApartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 350.000R$ 2.011/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~17 unidades de 183 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.948/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.103/m² · 1 | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 722 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 291 mil |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 944 mil |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 3 | R$ 15.423/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 4 | R$ 6.069/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 24 | R$ 8.956/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 817 | Apartamento | 11 | R$ 5.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 18.748/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 861 | Outros | 1 | R$ 27.182/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 869 | Apartamento | 13 | R$ 5.339/m² | R$ 1,4 mi |