Rua Itapicuru, 777 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.069/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.069/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.812/m²
Financiadas—
- 22/11/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 834 mil (76%)223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
- 31/03/2022A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965Consórcio · R$ 750 mil (100%)223 m²R$ 750.000R$ 3.363/m²
- 01/07/2020A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido223 m²R$ 550.000—
- 31/03/2017A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 481 mil (51%)223 m²R$ 950.000R$ 4.260/m²
- 21/12/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido223 m²R$ 130.000—
- 13/07/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido223 m²R$ 110.000—
- 31/03/2011A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1965223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~15 unidades de 223 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.866/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.579/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.385/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.260/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.352/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.275/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.077/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.814/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.148/m² · 2 | R$ 5.202/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.966/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.202/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.148/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapicuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 699 | Apartamento | 15 | R$ 6.450/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.591/m² | R$ 881 mil |
| Nº 722 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 291 mil |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 944 mil |
| Nº 769 | Prédio inteiro | 3 | R$ 15.423/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 792 | Apartamento | 9 | R$ 4.543/m² | R$ 807 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 24 | R$ 8.956/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 817 | Apartamento | 11 | R$ 5.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 18.748/m² | R$ 9,9 mi |