Rua Itapicuru, 870 (Perdizes)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.930/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
252 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.930/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 2,8 mi (252 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.026/m²
Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.730/m²
Financiadas0%
  1. 16/09/2024AP 171 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 1.970.000R$ 7.817/m²
  2. 07/12/2023AP 51 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 2.450.000R$ 9.722/m²
  3. 24/10/2023AP 82 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 2.640.000R$ 10.476/m²
  4. 13/10/2023AP 151 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 2.200.000R$ 8.730/m²
  5. 23/05/2023AP 41 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 555.852R$ 2.206/m²
  6. 30/12/2022AP 81 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 1.800.000R$ 7.143/m²
  7. 04/05/2021AP 141 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 2.100.000R$ 8.333/m²
  8. 22/01/2020AP 52 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 1.800.000R$ 7.143/m²
  9. 26/12/2018AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 1.500.000R$ 5.952/m²
  10. 30/05/2017AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 540.000R$ 2.143/m²
  11. 11/04/2017AP 81 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 334.933R$ 1.329/m²
  12. 06/02/2017AP 72 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 593.100R$ 2.354/m²
  13. 25/01/2017AP 21 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 1.400.000R$ 5.556/m²
  14. 30/11/2016AP 21 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 493.979R$ 1.960/m²
  15. 08/04/2016AP 42 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 321.900R$ 1.277/m²
  16. 22/03/2016AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 588.830R$ 2.337/m²
  17. 27/03/2015AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 800.000R$ 3.175/m²
  18. 18/12/2013AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 135.000R$ 536/m²
  19. 17/10/2013AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 1.550.000R$ 6.151/m²
  20. 05/09/2013AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 173.800R$ 690/m²
  21. 22/05/2013AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 172.000R$ 683/m²
  22. 08/06/2012AP 32 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 423.807R$ 1.682/m²
  23. 28/06/2012AP 82 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 410.000R$ 1.627/m²
  24. 28/03/2012AP 11 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 591.489R$ 2.347/m²
  25. 14/03/2012AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga252 m²R$ 348.131R$ 1.381/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.947 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,1 mi
~24 unidades de 252 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.522 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 45 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.373/m² · 5R$ 2.946/m² · 25
2012R$ 1.850/m² · 6R$ 3.167/m² · 20
2013R$ 686/m² · 4R$ 3.866/m² · 17
2014—R$ 4.579/m² · 13
2015R$ 3.175/m² · 1R$ 4.385/m² · 14
2016R$ 1.960/m² · 3R$ 4.381/m² · 15
2017R$ 2.248/m² · 4R$ 4.333/m² · 21
2018R$ 5.952/m² · 1R$ 4.352/m² · 19
2019—R$ 5.275/m² · 20
2020R$ 7.143/m² · 1R$ 5.077/m² · 17
2021R$ 8.333/m² · 1R$ 5.814/m² · 27
2022R$ 7.143/m² · 1R$ 5.202/m² · 29
2023R$ 9.226/m² · 4R$ 6.173/m² · 23
2024R$ 7.817/m² · 1R$ 5.966/m² · 25
2025—R$ 6.202/m² · 28
2026—R$ 6.000/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320162018202120232024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.373/m²
20126 vendas · R$ 1.850/m²
20134 vendas · R$ 686/m²
20151 vendas · R$ 3.175/m²
20163 vendas · R$ 1.960/m²
20174 vendas · R$ 2.248/m²
20181 vendas · R$ 5.952/m²
20201 vendas · R$ 7.143/m²
20211 vendas · R$ 8.333/m²
20221 vendas · R$ 7.143/m²
20234 vendas · R$ 9.226/m²
20241 vendas · R$ 7.817/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4594%
  • Cessões de direitos24,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4594%R$ 37,6 mi
Cessões de direitos24,2%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapicuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 760Loja1R$ 5.902/m²R$ 944 mil
Nº 769Prédio inteiro3R$ 15.423/m²R$ 2,8 mi
Nº 777Apartamento4R$ 6.069/m²R$ 1,4 mi
Nº 792Apartamento9R$ 4.543/m²R$ 807 mil
Nº 801Apartamento24R$ 8.956/m²R$ 2,4 mi
Nº 817Apartamento11R$ 5.538/m²R$ 1,1 mi
Nº 837Loja1R$ 18.748/m²R$ 9,9 mi
Nº 861Outros1R$ 27.182/m²R$ 4,1 mi
Nº 869Apartamento13R$ 5.339/m²R$ 1,4 mi
Nº 930Loja1R$ 6.945/m²R$ 1,3 mi

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