Rua Itapicuru, 613 (Perdizes)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 511 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.183/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 376 mil
90 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 511 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.183/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 376 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.279/m²
Unidade típica
R$ 385 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.989/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 511 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas0%
  1. 01/07/2026CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 511.259R$ 5.681/m²
  2. 06/06/2025CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 344.618R$ 3.829/m²
  3. 19/11/2022CJ 42 4 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
  4. 17/09/2022CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  5. 17/09/2022CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  6. 01/10/2021CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  7. 16/02/2018CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  8. 27/09/2017CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  9. 01/02/2016CJ 44 4 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  10. 27/11/2014CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  11. 18/11/2014CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198950% transferido90 m²R$ 160.314—
  12. 16/10/2014CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  13. 09/10/2014CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
  14. 05/07/2013CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198990 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  15. 01/02/2012CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198950% transferido90 m²R$ 42.000—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
714 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~26 unidades de 90 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 3.667/m² · 1R$ 3.667/m² · 1
2014R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2016R$ 3.778/m² · 1R$ 3.778/m² · 1
2017R$ 3.889/m² · 1R$ 3.889/m² · 1
2018R$ 3.778/m² · 1R$ 3.778/m² · 1
2021R$ 3.556/m² · 1R$ 4.171/m² · 2
2022R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2025R$ 3.829/m² · 1R$ 3.829/m² · 1
2026R$ 5.681/m² · 1R$ 5.681/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320133 vendas2016201820222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.667/m²
20143 vendas · R$ 3.333/m²
20161 vendas · R$ 3.778/m²
20171 vendas · R$ 3.889/m²
20181 vendas · R$ 3.778/m²
20211 vendas · R$ 3.556/m²
20223 vendas · R$ 3.333/m²
20251 vendas · R$ 3.829/m²
20261 vendas · R$ 5.681/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros320%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 13,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Operações societárias14%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 20,2 mi
Operações societárias14%R$ 62 mil
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 661 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal624%
  • Comercial vertical1976%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal624%R$ 15,7 mi
Comercial vertical1976%R$ 5,2 mi

Calculadora

R$ 385.081R$ 4.279/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Itapicuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 514Vaga de garagem18R$ 3.371/m²R$ 104 mil
Nº 527Loja1R$ 21.627/m²R$ 5,4 mi
Nº 530Apartamento28R$ 5.568/m²R$ 490 mil
Nº 539Casa2R$ 11.912/m²R$ 1,8 mi
Nº 541Loja1R$ 15.510/m²R$ 2,2 mi
Nº 624Casa1R$ 5.660/m²R$ 1,2 mi
Nº 643Apartamento23R$ 7.383/m²R$ 790 mil
Nº 653Loja1R$ 22.221/m²R$ 4,4 mi
Nº 699Apartamento15R$ 6.450/m²R$ 1,7 mi
Nº 708Casa1R$ 7.591/m²R$ 881 mil

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