Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957 (Perdizes)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.023/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 590 mil
98 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.023/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 590 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.592/m²
Financiadas33%
  1. 22/07/2026AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga98 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
  2. 20/01/2026AP 105 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 91.180R$ 930/m²
  3. 28/11/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  4. 20/06/2025AP 95 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga98 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
  5. 22/05/2025AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  6. 21/01/2025AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
  7. 12/12/2024AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 570.000R$ 5.816/m²
  8. 19/11/2024AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
  9. 15/05/2024AP 136 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 355 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 495.000R$ 5.156/m²
  10. 11/10/2023AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga96 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
  11. 25/10/2023AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 507.600R$ 5.180/m²
  12. 25/10/2023AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga96 m²R$ 56.823R$ 592/m²
  13. 10/05/2023AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga96 m²R$ 525.000R$ 5.469/m²
  14. 20/08/2022AP.142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 485.000R$ 4.949/m²
  15. 05/10/2021AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 310 mil (57%)c/ vaga98 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
  16. 10/06/2021AP 36 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (43%)c/ vaga96 m²R$ 445.000R$ 4.635/m²
  17. 30/03/2021AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 376 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
  18. 29/03/2021AP 126 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (59%)c/ vaga96 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
  19. 18/02/2021AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  20. 21/01/2021AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  21. 15/04/2020AP 134 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
  22. 16/04/2020AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
  23. 21/02/2020AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
  24. 05/11/2019AP 126 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
  25. 17/04/2019AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 305 mil (71%)c/ vaga98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,6 mi
~123 unidades de 98 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.078 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
10 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.839/m² · 4R$ 2.296/m² · 61
2012R$ 2.768/m² · 2R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 4.176/m² · 8R$ 3.610/m² · 67
2014R$ 4.388/m² · 3R$ 3.692/m² · 42
2015R$ 5.052/m² · 1R$ 3.927/m² · 28
2016—R$ 3.929/m² · 25
2017R$ 4.896/m² · 1R$ 3.765/m² · 20
2018R$ 3.337/m² · 3R$ 3.737/m² · 34
2019R$ 4.433/m² · 2R$ 3.834/m² · 42
2020R$ 4.796/m² · 3R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 5.365/m² · 6R$ 4.781/m² · 52
2022R$ 4.949/m² · 1R$ 5.120/m² · 35
2023R$ 5.272/m² · 4R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 5.408/m² · 3R$ 5.185/m² · 39
2025R$ 5.561/m² · 4R$ 5.556/m² · 37
2026R$ 3.118/m² · 2R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.839/m²
20122 vendas · R$ 2.768/m²
20138 vendas · R$ 4.176/m²
20143 vendas · R$ 4.388/m²
20151 vendas · R$ 5.052/m²
20171 vendas · R$ 4.896/m²
20183 vendas · R$ 3.337/m²
20192 vendas · R$ 4.433/m²
20203 vendas · R$ 4.796/m²
20216 vendas · R$ 5.365/m²
20221 vendas · R$ 4.949/m²
20234 vendas · R$ 5.272/m²
20243 vendas · R$ 5.408/m²
20254 vendas · R$ 5.561/m²
20262 vendas · R$ 3.118/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
  • Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2067%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4792%
  • Cessões de direitos23,9%
  • Execuções, leilões e retomadas23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4792%R$ 19 mi
Cessões de direitos23,9%R$ 257 mil
Execuções, leilões e retomadas23,9%R$ 603 mil

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 715Casa1R$ 9.386/m²R$ 1 mi
Nº 779Apartamento39R$ 8.460/m²R$ 2,6 mi
Nº 799Casa1R$ 8.007/m²R$ 769 mil
Nº 1059Apartamento63R$ 6.984/m²R$ 1,3 mi
Nº 1085Apartamento28R$ 5.717/m²R$ 1,1 mi
Nº 1152Casa1R$ 5.449/m²R$ 850 mil
Nº 1155Apartamento90R$ 7.214/m²R$ 1,5 mi
Nº 1202Apartamento38R$ 5.121/m²R$ 528 mil
Nº 1234Galpão, indústria e serviços1R$ 6.581/m²R$ 7 mi
Nº 1251Apartamento25R$ 5.056/m²R$ 991 mil

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