Rua Doutor Miranda de Azevedo, 779 (Perdizes)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.460/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
312 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.460/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 2,6 mi (312 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.294/m²
Financiadas5%
  1. 16/08/2024AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 908 mil (39%)310 m²R$ 2.350.000R$ 7.581/m²
  2. 31/10/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009312 m²R$ 1.750.000R$ 5.609/m²
  3. 01/02/2022AP 219Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 2.220.000R$ 6.894/m²
  4. 16/03/2021AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 2.000.000R$ 6.211/m²
  5. 01/06/2020AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2009308 m²R$ 1.412.000R$ 4.584/m²
  6. 14/04/2020AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2009321 m²R$ 2.150.000R$ 6.698/m²
  7. 26/08/2019AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2009312 m²R$ 1.600.000R$ 5.128/m²
  8. 18/07/2019AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2009321 m²R$ 1.880.000R$ 5.857/m²
  9. 06/06/2019AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 1.850.000R$ 5.745/m²
  10. 17/01/2019AP 119Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 1.900.000R$ 5.901/m²
  11. 15/11/2018AP 120Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 1.019.642R$ 3.167/m²
  12. 23/11/2018AP 119Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 847.632R$ 2.632/m²
  13. 12/09/2018AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2009308 m²R$ 1.750.000R$ 5.682/m²
  14. 07/08/2018AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2009315 m²R$ 1.510.000R$ 4.794/m²
  15. 16/03/2018AP 219Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 1.900.000R$ 5.901/m²
  16. 16/03/2018AP 219Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 679.169R$ 2.109/m²
  17. 21/06/2017AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2009315 m²R$ 1.008.223R$ 3.201/m²
  18. 16/03/2017AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2009310 m²R$ 1.700.000R$ 5.484/m²
  19. 03/06/2016AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2009312 m²R$ 1.027.883R$ 3.294/m²
  20. 23/11/2015AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 1.118.909R$ 3.475/m²
  21. 30/09/2015AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2009324 m²R$ 1.850.000R$ 5.710/m²
  22. 10/03/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009312 m²R$ 536.926R$ 1.721/m²
  23. 04/09/2014AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2009308 m²R$ 648.940R$ 2.107/m²
  24. 07/08/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009322 m²R$ 858.513R$ 2.666/m²
  25. 26/05/2014AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2009310 m²R$ 666.643R$ 2.150/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.691 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~6 unidades de 312 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.206 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 908 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.665/m² · 5R$ 2.296/m² · 61
2012R$ 2.396/m² · 6R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 2.125/m² · 3R$ 3.610/m² · 67
2014R$ 2.150/m² · 3R$ 3.692/m² · 42
2015R$ 3.475/m² · 3R$ 3.927/m² · 28
2016R$ 3.294/m² · 1R$ 3.929/m² · 25
2017R$ 4.342/m² · 2R$ 3.765/m² · 20
2018R$ 3.980/m² · 6R$ 3.737/m² · 34
2019R$ 5.801/m² · 4R$ 3.834/m² · 42
2020R$ 5.641/m² · 2R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 6.211/m² · 1R$ 4.781/m² · 52
2022R$ 6.252/m² · 2R$ 5.120/m² · 35
2023—R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 7.581/m² · 1R$ 5.185/m² · 39
2025—R$ 5.556/m² · 37
2026—R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152017201920212024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.665/m²
20126 vendas · R$ 2.396/m²
20133 vendas · R$ 2.125/m²
20143 vendas · R$ 2.150/m²
20153 vendas · R$ 3.475/m²
20161 vendas · R$ 3.294/m²
20172 vendas · R$ 4.342/m²
20186 vendas · R$ 3.980/m²
20194 vendas · R$ 5.801/m²
20202 vendas · R$ 5.641/m²
20211 vendas · R$ 6.211/m²
20222 vendas · R$ 6.252/m²
20241 vendas · R$ 7.581/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado2195%R$ 31,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Cessões de direitos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 48,9 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 720 mil

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 471Casa1R$ 6.263/m²R$ 564 mil
Nº 475Casa1R$ 4.273/m²R$ 385 mil
Nº 561Casa1R$ 9.824/m²R$ 1,1 mi
Nº 609Apartamento28R$ 7.150/m²R$ 851 mil
Nº 641Casa1R$ 12.949/m²R$ 829 mil
Nº 715Casa1R$ 9.386/m²R$ 1 mi
Nº 799Casa1R$ 8.007/m²R$ 769 mil
Nº 957Apartamento42R$ 6.023/m²R$ 590 mil
Nº 1059Apartamento63R$ 6.984/m²R$ 1,3 mi
Nº 1085Apartamento28R$ 5.717/m²R$ 1,1 mi

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