Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 (Perdizes)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.214/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.214/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 1,5 mi (201 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.689/m²Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.726/m²
Financiadas51%
- 12/05/2026AP 43 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (28%)c/ vaga201 m²R$ 1.435.000R$ 7.139/m²
- 31/03/2026AP 11 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga241 m²R$ 1.750.000R$ 7.261/m²
- 16/03/2026AP 83 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga201 m²R$ 1.450.000R$ 7.214/m²
- 12/01/2026AP 111 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 496 mil (40%)c/ vaga201 m²R$ 1.250.000R$ 6.219/m²
- 14/10/2025AP 203 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga205 m²R$ 1.490.000R$ 7.268/m²
- 28/04/2025AP 171 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 912 mil (61%)c/ vaga204 m²R$ 1.490.000R$ 7.304/m²
- 02/04/2025AP 113 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga201 m²R$ 1.410.000R$ 7.015/m²
- 05/03/2025AP 202 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga205 m²R$ 1.650.000R$ 8.049/m²
- 07/10/2024AP 221 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (15%)c/ vaga204 m²R$ 1.490.000R$ 7.304/m²
- 12/06/2024AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 647 mil (46%)c/ vaga201 m²R$ 1.410.000R$ 7.015/m²
- 27/06/2024AP 81 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 198 mil (16%)c/ vaga201 m²R$ 1.272.000R$ 6.328/m²
- 26/10/2023AP 13 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga325 m²R$ 1.400.000R$ 4.308/m²
- 29/09/2023AP 161 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga205 m²R$ 629.982—
- 07/07/2023AP 73 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 850 mil (62%)c/ vaga201 m²R$ 1.380.000R$ 6.866/m²
- 18/07/2023AP 33 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga201 m²R$ 867.000R$ 4.313/m²
- 28/06/2023AP 204 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga205 m²R$ 1.330.000R$ 6.488/m²
- 19/06/2023AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga201 m²R$ 1.310.000R$ 6.517/m²
- 12/05/2023AP 262 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 830 mil (62%)c/ vaga204 m²R$ 1.350.000R$ 6.618/m²
- 22/12/2022AP 164 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga205 m²R$ 1.430.000R$ 6.976/m²
- 26/12/2022AP 193 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 900 mil (67%)c/ vaga205 m²R$ 1.350.000R$ 6.585/m²
- 30/11/2022AP 254 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga204 m²R$ 1.400.000R$ 6.863/m²
- 14/10/2022AP 114 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga201 m²R$ 1.160.000R$ 5.771/m²
- 20/05/2022AP 112 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga201 m²R$ 1.140.000R$ 5.672/m²
- 24/03/2022AP 11 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga241 m²R$ 1.200.000R$ 4.979/m²
- 04/01/2022AP 182 2 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 635 mil (49%)c/ vaga204 m²R$ 1.285.000R$ 6.299/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.587 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~18 unidades de 201 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
31 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.763/m² · 10 | R$ 2.296/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.478/m² · 7 | R$ 2.596/m² · 49 |
| 2013 | R$ 3.872/m² · 10 | R$ 3.610/m² · 67 |
| 2014 | R$ 4.478/m² · 5 | R$ 3.692/m² · 42 |
| 2015 | R$ 4.900/m² · 3 | R$ 3.927/m² · 28 |
| 2016 | R$ 4.463/m² · 7 | R$ 3.929/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.657/m² · 3 | R$ 3.765/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.690/m² · 2 | R$ 3.737/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.780/m² · 4 | R$ 3.834/m² · 42 |
| 2020 | R$ 4.975/m² · 8 | R$ 4.036/m² · 51 |
| 2021 | R$ 5.392/m² · 7 | R$ 4.781/m² · 52 |
| 2022 | R$ 6.299/m² · 7 | R$ 5.120/m² · 35 |
| 2023 | R$ 6.503/m² · 6 | R$ 4.962/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.015/m² · 3 | R$ 5.185/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.286/m² · 4 | R$ 5.556/m² · 37 |
| 2026 | R$ 7.177/m² · 4 | R$ 5.820/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.780/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.299/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.503/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.015/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.286/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.177/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2947%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado3150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 47% | R$ 34,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 50% | R$ 31 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9793%
- Cessões de direitos32,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 93% | R$ 88,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 688 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 957 | Apartamento | 42 | R$ 6.023/m² | R$ 590 mil |
| Nº 1059 | Apartamento | 63 | R$ 6.984/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1085 | Apartamento | 28 | R$ 5.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1152 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 850 mil |
| Nº 1202 | Apartamento | 38 | R$ 5.121/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1251 | Apartamento | 25 | R$ 5.056/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1258 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1285 | Apartamento | 113 | R$ 5.622/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1292 | Apartamento | 27 | R$ 6.209/m² | R$ 795 mil |