Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 (Perdizes)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.121/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 528 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 545 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.121/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 528 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas23%
  1. 14/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 315 mil (58%)103 m²R$ 545.000R$ 5.291/m²
  2. 23/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 575.000R$ 5.583/m²
  3. 30/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  4. 12/03/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 115.000R$ 1.117/m²
  5. 13/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 555.000R$ 5.388/m²
  6. 09/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 135.000R$ 1.311/m²
  7. 24/07/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 472 mil (80%)103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
  8. 11/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 288 mil (46%)103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
  9. 20/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 80 mil (16%)103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  10. 20/04/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  11. 29/06/2022AP 11 ITAGUAIApartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
  12. 26/07/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  13. 23/07/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  14. 13/05/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (75%)103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
  15. 09/12/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  16. 04/07/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
  17. 12/05/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 158.000R$ 1.534/m²
  18. 13/04/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 163.000R$ 1.583/m²
  19. 09/09/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 80.000R$ 777/m²
  20. 20/05/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 90.000R$ 874/m²
  21. 11/03/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 140.000R$ 1.359/m²
  22. 26/03/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 130.000R$ 1.262/m²
  23. 13/01/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 316 mil (75%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  24. 13/11/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2006103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
  25. 07/08/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (35%)103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.122 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~71 unidades de 103 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 699 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.141/m² · 4R$ 2.296/m² · 61
2012R$ 1.300/m² · 10R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 4.369/m² · 3R$ 3.610/m² · 67
2014R$ 4.078/m² · 1R$ 3.692/m² · 42
2015R$ 1.068/m² · 4R$ 3.927/m² · 28
2016R$ 1.558/m² · 2R$ 3.929/m² · 25
2017—R$ 3.765/m² · 20
2018—R$ 3.737/m² · 34
2019R$ 4.223/m² · 2R$ 3.834/m² · 42
2020R$ 5.049/m² · 2R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 4.951/m² · 1R$ 4.781/m² · 52
2022R$ 5.049/m² · 1R$ 5.120/m² · 35
2023R$ 4.951/m² · 2R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 5.728/m² · 3R$ 5.185/m² · 39
2025R$ 5.388/m² · 1R$ 5.556/m² · 37
2026R$ 5.121/m² · 4R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.141/m²
201210 vendas · R$ 1.300/m²
20133 vendas · R$ 4.369/m²
20141 vendas · R$ 4.078/m²
20154 vendas · R$ 1.068/m²
20162 vendas · R$ 1.558/m²
20192 vendas · R$ 4.223/m²
20202 vendas · R$ 5.049/m²
20211 vendas · R$ 4.951/m²
20221 vendas · R$ 5.049/m²
20232 vendas · R$ 4.951/m²
20243 vendas · R$ 5.728/m²
20251 vendas · R$ 5.388/m²
20264 vendas · R$ 5.121/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4093%
  • Execuções, leilões e retomadas37%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4093%R$ 13,5 mi
Execuções, leilões e retomadas37%R$ 615 mil

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1059Apartamento63R$ 6.984/m²R$ 1,3 mi
Nº 1085Apartamento28R$ 5.717/m²R$ 1,1 mi
Nº 1152Casa1R$ 5.449/m²R$ 850 mil
Nº 1155Apartamento90R$ 7.214/m²R$ 1,5 mi
Nº 1234Galpão, indústria e serviços1R$ 6.581/m²R$ 7 mi
Nº 1251Apartamento25R$ 5.056/m²R$ 991 mil
Nº 1258Casa1R$ 5.762/m²R$ 864 mil
Nº 1285Apartamento113R$ 5.622/m²R$ 930 mil
Nº 1292Apartamento27R$ 6.209/m²R$ 795 mil
Nº 1375Casa1R$ 7.473/m²R$ 852 mil

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