Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 (Perdizes)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.056/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 991 mil
196 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.056/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 991 mil (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas22%
  1. 10/10/2025AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
  2. 14/05/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19941,48% transferidoc/ vaga196 m²R$ 527.052—
  3. 14/05/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19940,46% transferidoc/ vaga196 m²R$ 287.948—
  4. 03/04/2024AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 570 mil (70%)c/ vaga196 m²R$ 820.000R$ 4.184/m²
  5. 15/01/2024AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 880.000R$ 4.490/m²
  6. 05/10/2023AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 830.000R$ 4.235/m²
  7. 24/08/2023AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
  8. 02/01/2023AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 820.000R$ 4.184/m²
  9. 12/07/2022AP 132 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga332 m²R$ 1.700.000R$ 5.120/m²
  10. 10/11/2021AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 433 mil (70%)c/ vaga196 m²R$ 620.000R$ 3.163/m²
  11. 30/07/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (19%)232 m²R$ 1.500.000R$ 6.466/m²
  12. 31/03/2021AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 505 mil (70%)c/ vaga196 m²R$ 725.000R$ 3.699/m²
  13. 29/01/2021AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 754.000R$ 3.847/m²
  14. 08/05/2020AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199465,85% transferidoc/ vaga196 m²R$ 329.250—
  15. 08/05/2020AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199434,15% transferidoc/ vaga196 m²R$ 170.750—
  16. 14/02/2020AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 611 mil (82%)196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
  17. 05/12/2019AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 780.000R$ 3.980/m²
  18. 18/01/2019AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 630.000R$ 3.214/m²
  19. 14/09/2018AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 690.000R$ 3.520/m²
  20. 30/08/2018AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 570.000R$ 2.908/m²
  21. 27/06/2017AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
  22. 18/11/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199465,85% transferido196 m²R$ 99.000—
  23. 18/11/2016VAGA DUPLA 2Apartamento em condomínio · construído em 199434,15% transferido196 m²R$ 11.000—
  24. 20/06/2014AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (61%)c/ vaga196 m²R$ 655.000R$ 3.342/m²
  25. 06/11/2013AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 680.000R$ 3.469/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.259 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,1 mi
~98 unidades de 196 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.600 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.015/m² · 4R$ 2.296/m² · 61
2012R$ 3.010/m² · 1R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 2.781/m² · 2R$ 3.610/m² · 67
2014R$ 3.342/m² · 1R$ 3.692/m² · 42
2015—R$ 3.927/m² · 28
2016—R$ 3.929/m² · 25
2017R$ 3.571/m² · 1R$ 3.765/m² · 20
2018R$ 3.214/m² · 2R$ 3.737/m² · 34
2019R$ 3.597/m² · 2R$ 3.834/m² · 42
2020R$ 3.827/m² · 1R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 3.773/m² · 4R$ 4.781/m² · 52
2022R$ 5.120/m² · 1R$ 5.120/m² · 35
2023R$ 4.184/m² · 3R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 4.337/m² · 2R$ 5.185/m² · 39
2025R$ 4.847/m² · 1R$ 5.556/m² · 37
2026—R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320172019202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.015/m²
20121 vendas · R$ 3.010/m²
20132 vendas · R$ 2.781/m²
20141 vendas · R$ 3.342/m²
20171 vendas · R$ 3.571/m²
20182 vendas · R$ 3.214/m²
20192 vendas · R$ 3.597/m²
20201 vendas · R$ 3.827/m²
20214 vendas · R$ 3.773/m²
20221 vendas · R$ 5.120/m²
20233 vendas · R$ 4.184/m²
20242 vendas · R$ 4.337/m²
20251 vendas · R$ 4.847/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2181%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado2181%R$ 11,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3686%
  • Cessões de direitos24,8%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3686%R$ 19,9 mi
Cessões de direitos24,8%R$ 185 mil
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 786 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,8%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1152Casa1R$ 5.449/m²R$ 850 mil
Nº 1155Apartamento90R$ 7.214/m²R$ 1,5 mi
Nº 1202Apartamento38R$ 5.121/m²R$ 528 mil
Nº 1234Galpão, indústria e serviços1R$ 6.581/m²R$ 7 mi
Nº 1258Casa1R$ 5.762/m²R$ 864 mil
Nº 1285Apartamento113R$ 5.622/m²R$ 930 mil
Nº 1292Apartamento27R$ 6.209/m²R$ 795 mil
Nº 1375Casa1R$ 7.473/m²R$ 852 mil
Nº 1384Apartamento35R$ 3.874/m²R$ 535 mil
Nº 1399Casa1R$ 2.956/m²R$ 987 mil

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