Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 (Perdizes)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.717/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
181 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.717/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,1 mi (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.565/m²
Financiadas57%
  1. 02/02/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1989321 m²R$ 1.835.000R$ 5.717/m²
  2. 13/02/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (57%)181 m²R$ 1.050.000R$ 5.801/m²
  3. 26/01/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 712 mil (80%)181 m²R$ 890.000R$ 4.917/m²
  4. 15/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 1.250.000R$ 6.906/m²
  5. 30/05/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 822.463R$ 4.544/m²
  6. 11/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 538 mil (56%)181 m²R$ 958.000R$ 5.293/m²
  7. 19/11/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 310.000R$ 1.713/m²
  8. 20/09/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (11%)181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
  9. 09/07/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 980.000R$ 5.414/m²
  10. 14/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19891,5% transferidoSFH · R$ 530 mil (62%)181 m²R$ 850.000—
  11. 20/10/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 345 mil (38%)181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
  12. 29/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 550 mil (73%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
  13. 17/08/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 330 mil (37%)181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
  14. 28/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 440 mil (47%)181 m²R$ 940.000R$ 5.193/m²
  15. 13/02/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (33%)181 m²R$ 920.000R$ 5.083/m²
  16. 23/12/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 227.500R$ 1.257/m²
  17. 05/07/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 625 mil (66%)181 m²R$ 945.000R$ 5.221/m²
  18. 23/04/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 830.000R$ 4.586/m²
  19. 26/04/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 880.000R$ 4.862/m²
  20. 22/04/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 565 mil (71%)181 m²R$ 795.000R$ 4.392/m²
  21. 18/11/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 740.000R$ 4.088/m²
  22. 14/11/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 575 mil (79%)181 m²R$ 725.000R$ 4.006/m²
  23. 21/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
  24. 21/05/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 382 mil (55%)181 m²R$ 690.000R$ 3.812/m²
  25. 23/10/2013AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1989181 m²R$ 640.000R$ 3.536/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,3 mi
~66 unidades de 181 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 878 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 534 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.928/m² · 3R$ 2.296/m² · 61
2012—R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 3.467/m² · 2R$ 3.610/m² · 67
2014R$ 3.867/m² · 3R$ 3.692/m² · 42
2015—R$ 3.927/m² · 28
2016R$ 4.088/m² · 1R$ 3.929/m² · 25
2017—R$ 3.765/m² · 20
2018—R$ 3.737/m² · 34
2019R$ 4.627/m² · 2R$ 3.834/m² · 42
2020—R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 4.586/m² · 3R$ 4.781/m² · 52
2022—R$ 5.120/m² · 35
2023R$ 4.972/m² · 5R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 4.972/m² · 3R$ 5.185/m² · 39
2025R$ 5.293/m² · 3R$ 5.556/m² · 37
2026R$ 5.717/m² · 3R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420195 vendas202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.928/m²
20132 vendas · R$ 3.467/m²
20143 vendas · R$ 3.867/m²
20161 vendas · R$ 4.088/m²
20192 vendas · R$ 4.627/m²
20213 vendas · R$ 4.586/m²
20235 vendas · R$ 4.972/m²
20243 vendas · R$ 4.972/m²
20253 vendas · R$ 5.293/m²
20263 vendas · R$ 5.717/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
  • Sem financiamento informado943%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%R$ 10,8 mi
Sem financiamento informado943%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Partilhas e divisões13,2%
  • Outras13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 23,5 mi
Partilhas e divisões13,2%R$ 165 mil
Outras13,2%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 957Apartamento42R$ 6.023/m²R$ 590 mil
Nº 1059Apartamento63R$ 6.984/m²R$ 1,3 mi
Nº 1152Casa1R$ 5.449/m²R$ 850 mil
Nº 1155Apartamento90R$ 7.214/m²R$ 1,5 mi
Nº 1202Apartamento38R$ 5.121/m²R$ 528 mil
Nº 1234Galpão, indústria e serviços1R$ 6.581/m²R$ 7 mi
Nº 1251Apartamento25R$ 5.056/m²R$ 991 mil
Nº 1258Casa1R$ 5.762/m²R$ 864 mil
Nº 1285Apartamento113R$ 5.622/m²R$ 930 mil
Nº 1292Apartamento27R$ 6.209/m²R$ 795 mil

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