Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 (Perdizes)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.209/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 795 mil
127 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.209/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 795 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.071/m²
Financiadas35%
  1. 02/06/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  2. 21/11/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 50 mil (7%)c/ vaga127 m²R$ 746.000R$ 5.874/m²
  3. 19/06/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  4. 21/11/2023AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 479 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 599.000R$ 4.717/m²
  5. 28/11/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 595.000R$ 4.685/m²
  6. 26/09/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
  7. 04/10/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 615.000R$ 4.843/m²
  8. 13/06/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 480 mil (74%)c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
  9. 17/08/2018AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 109.984R$ 866/m²
  10. 25/03/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (24%)c/ vaga127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
  11. 05/02/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga237 m²R$ 1.365.000R$ 5.759/m²
  12. 06/02/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (41%)c/ vaga140 m²R$ 590.000R$ 4.214/m²
  13. 30/01/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
  14. 25/07/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 109.890R$ 865/m²
  15. 26/03/2019AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga237 m²R$ 425.000—
  16. 17/08/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 109.984R$ 866/m²
  17. 12/12/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 60 mil (10%)c/ vaga127 m²R$ 618.000R$ 4.866/m²
  18. 25/08/2017AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 471 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 590.000R$ 4.646/m²
  19. 19/02/2016AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  20. 03/08/2015AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 175.000R$ 1.378/m²
  21. 21/11/2014AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga237 m²R$ 1.240.000R$ 5.232/m²
  22. 27/03/2014AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  23. 17/04/2013AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
  24. 06/03/2013AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
  25. 15/01/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.010 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,6 mi
~75 unidades de 127 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 793 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.328/m² · 2R$ 2.296/m² · 61
2012R$ 3.425/m² · 4R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 2.362/m² · 3R$ 3.610/m² · 67
2014R$ 4.045/m² · 2R$ 3.692/m² · 42
2015R$ 1.378/m² · 1R$ 3.927/m² · 28
2016R$ 3.929/m² · 1R$ 3.929/m² · 25
2017R$ 4.756/m² · 2R$ 3.765/m² · 20
2018R$ 866/m² · 1R$ 3.737/m² · 34
2019R$ 865/m² · 1R$ 3.834/m² · 42
2020R$ 4.469/m² · 2R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 5.478/m² · 2R$ 4.781/m² · 52
2022R$ 4.843/m² · 3R$ 5.120/m² · 35
2023R$ 4.717/m² · 3R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 6.071/m² · 1R$ 5.185/m² · 39
2025R$ 5.874/m² · 1R$ 5.556/m² · 37
2026R$ 6.071/m² · 1R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.328/m²
20124 vendas · R$ 3.425/m²
20133 vendas · R$ 2.362/m²
20142 vendas · R$ 4.045/m²
20151 vendas · R$ 1.378/m²
20161 vendas · R$ 3.929/m²
20172 vendas · R$ 4.756/m²
20181 vendas · R$ 866/m²
20191 vendas · R$ 865/m²
20202 vendas · R$ 4.469/m²
20212 vendas · R$ 5.478/m²
20223 vendas · R$ 4.843/m²
20233 vendas · R$ 4.717/m²
20241 vendas · R$ 6.071/m²
20251 vendas · R$ 5.874/m²
20261 vendas · R$ 6.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 3,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 746 mil
Sem financiamento informado1365%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 17,1 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 363 mil

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1202Apartamento38R$ 5.121/m²R$ 528 mil
Nº 1234Galpão, indústria e serviços1R$ 6.581/m²R$ 7 mi
Nº 1251Apartamento25R$ 5.056/m²R$ 991 mil
Nº 1258Casa1R$ 5.762/m²R$ 864 mil
Nº 1285Apartamento113R$ 5.622/m²R$ 930 mil
Nº 1375Casa1R$ 7.473/m²R$ 852 mil
Nº 1384Apartamento35R$ 3.874/m²R$ 535 mil
Nº 1399Casa1R$ 2.956/m²R$ 987 mil
Nº 1400Vaga de garagem43R$ 1.429/m²R$ 50 mil
Nº 1403Prédio inteiro3R$ 6.352/m²R$ 1,2 mi

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