Rua Doutor Homem de Melo, 892 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.580/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.580/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.237/m²
Financiadas—
- 03/12/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 950.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 440.000R$ 2.316/m²
- 31/07/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 615.000R$ 3.237/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~10 unidades de 190 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.313/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.271/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 4.110/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 4.710/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.494/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.138/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.699/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 6.369/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.865/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 6.631/m² · 42 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.373/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.902/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.355/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 838 | Apartamento | 46 | R$ 11.324/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 843 | Apartamento | 23 | R$ 6.400/m² | R$ 480 mil |
| Nº 852 | Casa | 5 | R$ 19.364/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 908 | Loja | 1 | R$ 536/m² | R$ 234 mil |
| Nº 913 | Outros | 1 | R$ 29.356/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 17.343/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 14.714/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 929 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.708/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 961 | Casa | 2 | R$ 8.205/m² | R$ 903 mil |