Rua Doutor Franco da Rocha, 577 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 26.789/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,9 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 26.789/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,9 mi (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.413/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.382/m² – R$ 22.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 20.847/m²
Financiadas—
- 10/06/2022E 579Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954222 m²R$ 4.628.000R$ 20.847/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
284 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.220/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.371/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.603/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 12.121/m² · 2 |
| 2022 | R$ 20.847/m² · 1 | R$ 19.917/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.624/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.137/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 20.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 13.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 1.341.296R$ 13.413/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 636 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 8 | R$ 10.039/m² | R$ 657 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 561 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.300/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 49.883/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 853 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 661 | Casa | 8 | R$ 22.143/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 669 | Apartamento | 10 | R$ 4.755/m² | R$ 742 mil |