Rua Doutor Franco da Rocha, 550 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.398/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.398/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.413/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.382/m² – R$ 22.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.254/m²
Financiadas—
- 15/07/2024CasaResidência · construído em 1980197 m²R$ 1.800.000R$ 9.137/m²
- 12/11/2015CasaResidência · construído em 1980197 m²R$ 270.000R$ 1.371/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.220/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.371/m² · 1 | R$ 1.371/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.603/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 12.121/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 19.917/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.624/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.137/m² · 1 | R$ 9.137/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 20.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 13.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.137/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda225%
- Dação, permuta e outros onerosos675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 75% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 1.341.296R$ 13.413/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 636 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 8 | R$ 10.039/m² | R$ 657 mil |
| Nº 561 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.300/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 49.883/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 853 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 26.789/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 661 | Casa | 8 | R$ 22.143/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 669 | Apartamento | 10 | R$ 4.755/m² | R$ 742 mil |