Rua Doutor Franco da Rocha, 669 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.755/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 742 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.755/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 742 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.472/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.782/m²
Financiadas25%
- 09/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976156 m²R$ 720.000R$ 4.615/m²
- 15/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976156 m²R$ 680.000R$ 4.359/m²
- 29/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197633,34% transferido156 m²R$ 182.499—
- 04/03/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (55%)156 m²R$ 635.000R$ 4.071/m²
- 01/12/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 31/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976156 m²R$ 580.000R$ 3.718/m²
- 21/09/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 575 mil (70%)156 m²R$ 825.000R$ 5.288/m²
- 09/03/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 26/08/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976156 m²R$ 540.000R$ 3.462/m²
- 10/06/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (42%)156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 18/03/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976156 m²R$ 322.400R$ 2.067/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~12 unidades de 156 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.874/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.215/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.644/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.527/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.668/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 5.101/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.159/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 5.479/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.288/m² · 1 | R$ 5.180/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.782/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.201/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 5.113/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.487/m² · 2 | R$ 4.887/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 5.472/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.487/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.428.191R$ 5.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 853 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 26.789/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 661 | Casa | 8 | R$ 22.143/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 711 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.916/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 723 | Loja | 2 | R$ 23.390/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 743 | Loja | 1 | R$ 30.371/m² | R$ 5 mi |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 8.750/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 747 | Loja | 1 | R$ 22.489/m² | R$ 6,6 mi |