Rua Doutor Franco da Rocha, 661 (Perdizes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 22.143/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
100 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 22.143/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,2 mi (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.413/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.382/m² – R$ 22.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 10.610/m²
Financiadas0%
  1. 18/05/2026CS2Residência · construído em 1964100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  2. 07/04/2025CS5Residência · construído em 1964100 m²R$ 2.000.000R$ 20.000/m²
  3. 14/11/2024CS7Residência · construído em 1964100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
  4. 04/12/2019CS5Residência · construído em 1964100 m²R$ 1.880.000R$ 18.800/m²
  5. 11/01/2018CS6Residência · construído em 1964100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
  6. 21/11/2013CS7Residência · construído em 1964100 m²R$ 822.000R$ 8.220/m²
  7. 24/02/2012CS1Residência · construído em 1964100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  8. 28/07/2011CS5Residência · construído em 1964SFH · R$ 276 mil (55%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~8 unidades de 100 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 597 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112014201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2012R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2013R$ 8.220/m² · 1R$ 8.220/m² · 1
2014—R$ 5.036/m² · 1
2015—R$ 1.371/m² · 1
2018R$ 1.500/m² · 1R$ 2.603/m² · 2
2019R$ 18.800/m² · 1R$ 12.121/m² · 2
2022—R$ 19.917/m² · 5
2023—R$ 4.624/m² · 1
2024R$ 21.000/m² · 1R$ 9.137/m² · 3
2025R$ 20.000/m² · 1R$ 20.000/m² · 1
2026R$ 13.000/m² · 1R$ 13.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20112013201920252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.000/m²
20121 vendas · R$ 5.000/m²
20131 vendas · R$ 8.220/m²
20181 vendas · R$ 1.500/m²
20191 vendas · R$ 18.800/m²
20241 vendas · R$ 21.000/m²
20251 vendas · R$ 20.000/m²
20261 vendas · R$ 13.000/m²

Calculadora

R$ 1.341.296R$ 13.413/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 575Prédio inteiro1R$ 17.056/m²R$ 853 mil
Nº 577Casa1R$ 26.789/m²R$ 5,9 mi
Nº 637Casa1R$ 6.097/m²R$ 1 mi
Nº 669Apartamento10R$ 4.755/m²R$ 742 mil
Nº 711Prédio inteiro2R$ 7.916/m²R$ 2,7 mi
Nº 723Loja2R$ 23.390/m²R$ 2,3 mi
Nº 735Loja1R$ 6.873/m²R$ 1,7 mi
Nº 743Loja1R$ 30.371/m²R$ 5 mi
Nº 745Loja1R$ 8.750/m²R$ 1,6 mi
Nº 747Loja1R$ 22.489/m²R$ 6,6 mi

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